UN APPARTEMENT 3 pièces — 85 950 €
42 RUE DES VERNAUX 39500 TAVAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 950 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain50 m²
Prix/m²1 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK160
Contenance1 613 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068151. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Tavaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Tavaux (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,211,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,45%
Loyer estimé : 605 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tavaux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
grandole-mobilités10
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Tavaux Gérard Philipegrandole-mobilités296 m
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Tavaux Kennedygrandole-mobilités702 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D322Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Départementale D322Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Départementale D322Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Départementale D322Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Départementale D322Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+19,4% évolution globale
73 773 €prix moyen
2025
85 950 €
1 457 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 525 EUR/m² -16,9% 2024
108 300 €
1 836 EUR/m² +30,1% 2023
83 250 €
1 411 EUR/m² +28,1% 2022
65 000 €
1 102 EUR/m² -37,5% 2022
104 000 €
881 EUR/m² +285,2% 2021
27 000 €
458 EUR/m² -55,0% 2020
60 000 €
1 017 EUR/m² -14,3% 2019
70 000 €
1 186 EUR/m² +52,2% 2017
46 000 €
780 EUR/m² -36,1% 2014
72 000 €
1 220 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TAVAUX
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201logements autorisés
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