BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 235 000 €

1 RUE RENE TECHOUEYRES 33380 BIGANOS
Vendu le 28 novembre 2025
4 196 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain762 m²
Prix/m²4 196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 151 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle BL153
Contenance762 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro153

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068033. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Aggloméré

Revenus

25 030 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

3 552 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
15%Cadres
Population active1 652
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biganos (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
604 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,116,8 EUR/m²
338 observations
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 791 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biganos

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 09/06/2013
Inondations Remontée Nappe07/06/2013 - 24/06/2013

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

ALEGO (Nord Bassin)24
Cars Régionaux 33 - Gironde6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

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Côte d'ArgentALEGO (Nord Bassin)433 m
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Biganos GareALEGO (Nord Bassin)656 m
Biganos GareALEGO (Nord Bassin)656 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3E11Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m
🚗
Départementale D3E11Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m
🚗
Départementale D3E11Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m
🚗
Départementale D3E11Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m
🚗
Départementale D3E11Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
235 000 €prix moyen
2025
235 000 €
4 196 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Tourisme3 · 692 m
Enseignement2 · 907 m

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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Nord583 m ·
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol835 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry883 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lac vert1.1 km · Public
Collège
Collège Jean Zay1.2 km · Public

Permis de construire Commune de BIGANOS

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1 359logements autorisés
117 985 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement141 m²1
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1

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1

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Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

5

2 logements217 m²1