UN APPARTEMENT 3 pièces — 113 500 €
12 RUE DES PATINS 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 500 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 599 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle EY251
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067839. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 227 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arènes
Revenus
17 840 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
1%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,99%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport651 m
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Estación de tren NIMESRENFE OPERADORA736 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+133,3% évolution globale
67 009 €prix moyen
2025
70 000 €
1 400 EUR/m² -38,3% 2025
113 500 €
1 599 EUR/m² -5,4% Vente actuelle 2024
120 000 €
2 857 EUR/m² +33,3% 2024
90 000 €
1 636 EUR/m² +41,3% 2022
63 713 €
1 931 EUR/m² -45,4% 2022
116 740 €
2 245 EUR/m² +101,3% 2022
58 000 €
1 526 EUR/m² -42,0% 2022
100 000 €
1 538 EUR/m² +2,0% 2021
98 040 €
1 720 EUR/m² -10,9% 2021
110 000 €
1 833 EUR/m² -5,2% 2020
116 000 €
1 657 EUR/m² +480,0% 2020
20 000 €
1 538 EUR/m² -7,0% 2019
21 500 €
1 654 EUR/m² +7,5% 2019
20 000 €
1 538 EUR/m² -76,7% 2019
86 000 €
711 EUR/m² +11,0% 2019
77 500 €
646 EUR/m² +121,4% 2018
35 000 €
350 EUR/m² 0,0% 2018
35 000 €
350 EUR/m² -26,9% 2018
47 900 €
921 EUR/m² -16,0% 2017
57 000 €
983 EUR/m² +280,0% 2017
15 000 €
181 EUR/m² -71,2% 2017
52 000 €
867 EUR/m² +4,0% 2016
50 000 €
704 EUR/m² -29,6% 2016
71 000 €
1 145 EUR/m² +42,0% 2016
50 000 €
877 EUR/m² -67,7% 2016
155 000 €
1 281 EUR/m² +324,7% 2016
36 500 €
1 106 EUR/m² -13,1% 2016
42 000 €
764 EUR/m² -14,1% 2016
48 900 €
1 397 EUR/m² -11,1% 2016
55 000 €
786 EUR/m² +37,5% 2016
40 000 €
800 EUR/m² -63,6% 2014
110 000 €
1 486 EUR/m² +266,7% 2014
30 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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855 007 m²surface plancher
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