BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 6 pièces — 105 000 €

1 PL MARCEL GUILLAUMIN 03200 LE VERNET
Vendu le 19 septembre 2025
368 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface285 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain194 m²
Prix/m²368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 380 kWh/m²/an
GGES
 119 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle ZD87
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067785. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Vernet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
16%Cadres
Population active836
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Vernet (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,2 EUR/m²
28 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,713,8 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
27,91%
Loyer estimé : 2 442 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Vernet

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m
🚗
Départementale D175Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m
🚗
Départementale D175Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m
🚗
Départementale D175Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m
🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+66,7% évolution globale
66 800 €prix moyen
2025
65 000 €
1 182 EUR/m² -38,1%
2025
105 000 €
368 EUR/m² +133,3% Vente actuelle
2024
45 000 €
900 EUR/m² -43,8%
2019
80 000 €
523 EUR/m² +105,1%
2016
39 000 €
709 EUR/m²

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