BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 270 000 €
9 RUE DES CAQUETTES 08200 SEDAN
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Vendu 270 000 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface307 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle YA51
Contenance1 806 m²
Préfixe000
SectionYA
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067473. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
16 120 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
36%HLM
30%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sedan (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,94%
Loyer estimé : 2 686 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sedan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2002 - 09/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/01/2003 - 02/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
RD Ardennes Métropole22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Fluo Grand Est 081
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Turenne - GouldenTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor165 m
Turenne - GouldenTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor193 m
Turenne - GouldenRD Ardennes Métropole193 m
EcossaisTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor194 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Route nommée - Route des FortificationsRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route nommée - Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route nommée - Route des FortificationsRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route nommée - Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+87,3% évolution globale
142 923 €prix moyen
2025
270 000 €
879 EUR/m² +69,8% Vente actuelle 2025
159 000 €
1 205 EUR/m² +120,8% 2023
72 000 €
867 EUR/m² -59,0% 2021
175 500 €
1 155 EUR/m² -35,2% 2020
271 000 €
883 EUR/m² +83,1% 2020
148 000 €
886 EUR/m² -3,3% 2020
153 000 €
1 007 EUR/m² -1,3% 2019
155 000 €
981 EUR/m² +323,8% 2018
36 575 €
600 EUR/m² -71,9% 2018
130 000 €
778 EUR/m² +15 194,1% 2016
850 €
-99,4% 2016
144 150 €
948 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SEDAN
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478logements autorisés
36 229 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement100 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
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5
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