UN APPARTEMENT 3 pièces — 162 300 €
5 RUE DE L ARTISANAT 26200 MONTELIMAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 300 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB660
Contenance2 162 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro660
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067368. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 681 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -27,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Z.A. du Meyrol
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
66%Locataires
0%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Mont�limar (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 977 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montélimar
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 25/11/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
MONTELIBUS32
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
Arrêts les plus proches
La FeuilladeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha284 m
La FeuilladeMONTELIBUS284 m
La FeuilladeMONTELIBUS284 m
LéonardsMONTELIBUS372 m
LéonardsMONTELIBUS372 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m 🚗
Nationale N7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m 🚗
Nationale N7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+15,9% évolution globale
127 989 €prix moyen
2025
162 300 €
1 932 EUR/m² +22,3% Vente actuelle 2025
132 750 €
1 924 EUR/m² -24,4% 2025
175 532 €
2 508 EUR/m² +67,2% 2022
105 000 €
1 313 EUR/m² -26,3% 2020
142 500 €
1 696 EUR/m² +3,9% 2020
137 135 €
1 959 EUR/m² +9 042,3% 2019
1 500 €
21 EUR/m² -99,1% 2019
168 150 €
741 EUR/m² +140,2% 2016
70 000 €
1 000 EUR/m² -65,2% 2016
201 000 €
885 EUR/m² +101,0% 2015
100 000 €
469 EUR/m² -28,6% 2015
140 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire La Gondole989 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Gondole1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Bouquet1.1 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent les Catalins1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Le Bouquet1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MONTELIMAR
1384permis récents
3 620logements autorisés
289 865 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
119 logements3 479 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements565 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
9 logements142 m²1