UN APPARTEMENT 3 pièces — 206 020 €

5 ALL DE CLUNY 21220 GEVREY CHAMBERTIN
Vendu le 04 décembre 2025
3 075 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 206 020 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 75 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle CB146
Contenance3 175 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro146

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065727. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gevrey-Chambertin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
24%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
17%Cadres
Population active1 492
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gevrey-Chambertin (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,317,4 EUR/m²
332 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 895 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gevrey-Chambertin

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1995 - 01/07/1995

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Gevrey-ChambertinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault574 m
Gevrey-ChambertinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault574 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes
+24,1% évolution globale
147 204 €prix moyen
2025
206 020 €
3 075 EUR/m² +14,3% Vente actuelle
2023
180 200 €
3 003 EUR/m² +19,9%
2022
150 350 €
3 341 EUR/m² -40,5%
2022
252 500 €
4 008 EUR/m² +29,6%
2022
194 800 €
2 783 EUR/m² +57,2%
2022
123 945 €
2 754 EUR/m² -31,8%
2022
181 700 €
2 712 EUR/m² +6,5%
2022
170 644 €
2 844 EUR/m² +31,0%
2021
130 300 €
3 258 EUR/m² -5,4%
2020
137 750 €
2 187 EUR/m² +2 195,8%
2020
6 000 €
-96,2%
2019
159 000 €
2 373 EUR/m² -10,2%
2019
177 000 €
2 529 EUR/m² +32,1%
2019
134 000 €
2 233 EUR/m² -15,2%
2019
158 000 €
2 358 EUR/m² +9,0%
2019
145 000 €
2 197 EUR/m² +4,3%
2019
139 000 €
2 106 EUR/m² -0,6%
2019
139 900 €
2 221 EUR/m² +20,4%
2018
116 200 €
2 324 EUR/m² -24,8%
2018
154 500 €
2 306 EUR/m² +64,4%
2018
94 000 €
1 175 EUR/m² -18,6%
2018
115 500 €
2 567 EUR/m² -27,7%
2018
159 800 €
2 385 EUR/m² +31,0%
2018
122 000 €
2 440 EUR/m² +6,1%
2018
115 000 €
2 556 EUR/m² +1,8%
2018
113 000 €
2 511 EUR/m² -31,1%
2018
164 000 €
2 343 EUR/m² +12,3%
2018
146 000 €
2 433 EUR/m² -11,0%
2018
164 000 €
2 343 EUR/m² -1,2%
2018
166 000 €
2 371 EUR/m²

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127logements autorisés
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