UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €

2 RTE DE BEAUCOUDRAY 50410 MONTABOT
Vendu le 17 décembre 2025
1 071 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 429 m²
Prix/m²1 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZK4
Contenance2 429 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro4

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065288. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 133 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montabot

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
2,1%Chômage
13%Cadres
Population active143
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montabot (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,48,7 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
7,71%
Loyer estimé : 578 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montabot

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D452Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m
🚗
Départementale D452Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m
🚗
Départementale D452Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m
🚗
Départementale D452Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m
🚗
Départementale D452Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 071 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

60%
UNE MAISON · 3p
94 000 €
1 133 EUR/m²2.0 km2025
83 m²
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