DEUX APPARTEMENTS 6 pièces — 200 000 €

8 RUE MIRABEAU 34300 AGDE
Vendu le 30 décembre 2025
1 504 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface133 m²
Pièces6 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Terrain227 m²
Prix/m²1 504 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 250 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle LC191
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionLC
Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065255. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mirabel

Revenus

17 350 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,6%Chômage
4%Cadres
Population active983
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Agde (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
4698 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
712 observations
📈Rendement locatif brut
10,47%
Loyer estimé : 1 745 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Agde

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Carpostal Agde21
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

AGDE - Promenade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport118 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde122 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde130 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde138 m
Moulin des EvêquesCarpostal Agde141 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 m
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
135 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+400,0% évolution globale
126 029 €prix moyen
2025
200 000 €
1 504 EUR/m² +269,0% Vente actuelle
2025
54 200 €
3 011 EUR/m² -78,3%
2025
250 000 €
2 381 EUR/m² +420,8%
2024
48 000 €
2 667 EUR/m² +50,0%
2022
32 000 €
1 778 EUR/m² -87,6%
2022
258 000 €
1 084 EUR/m² +545,0%
2019
40 000 €
2 222 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (443)

Services publics239 · 27 m
Santé100 · 169 m
Commerces64 · 110 m
Sport/Loisirs19 · 108 m
Enseignement9 · 322 m
Tourisme6 · 305 m
Transports6 · 407 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Anatole France398 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca403 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry515 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie607 m · Public
Association le Cours Jules Verne620 m · Privé

Permis de construire Commune de AGDE

1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement64 m²1