ACTIVITE — 140 000 €
185 BD SAINT JEAN B DE LA SALLE 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle AL259
Contenance3 378 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065214. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Pontchaillou
Revenus
19 720 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
88%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR21
BreizhGo en Ille-et-Vilaine4
Arrêts les plus proches
LanguedocSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla208 m
LanguedocSTAR208 m
Institut AgroSTAR220 m
Institut AgroSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla220 m
AgrocampusSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla222 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+27,3% évolution globale
148 688 €prix moyen
2025
140 000 €
3 889 EUR/m² +21,2% Vente actuelle 2025
115 500 €
3 850 EUR/m² +0,9% 2025
114 500 €
3 817 EUR/m² +4,1% 2025
110 000 €
3 143 EUR/m² +10,5% 2025
99 580 €
3 319 EUR/m² -13,3% 2025
114 900 €
3 591 EUR/m² +15,7% 2025
99 280 €
3 008 EUR/m² -56,8% 2025
230 000 €
3 651 EUR/m² +26,2% 2025
182 285 €
2 642 EUR/m² -13,2% 2024
210 000 €
3 500 EUR/m² +55,6% 2023
135 000 €
3 553 EUR/m² +527,9% 2022
21 500 €
61 EUR/m² -90,5% 2022
226 520 €
3 103 EUR/m² +59,5% 2022
142 000 €
3 944 EUR/m² -0,7% 2022
143 000 €
3 972 EUR/m² -43,4% 2022
252 500 €
3 006 EUR/m² +601,4% 2021
36 000 €
102 EUR/m² -79,5% 2021
175 400 €
2 923 EUR/m² +16,2% 2020
151 000 €
3 356 EUR/m² +83,0% 2020
82 500 €
2 946 EUR/m² -51,5% 2020
170 000 €
2 698 EUR/m² +112,5% 2020
80 000 €
2 667 EUR/m² -38,5% 2019
130 000 €
2 889 EUR/m² -75,9% 2019
540 000 €
1 534 EUR/m² +456,7% 2018
97 000 €
2 771 EUR/m² -28,1% 2018
135 000 €
3 140 EUR/m² +37,1% 2017
98 500 €
2 736 EUR/m² -42,1% 2017
170 000 €
2 329 EUR/m² +54,5% 2015
110 000 €
2 895 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Moulin332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Moulin363 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Guyenne628 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori792 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Moulin du Comte803 m · Public
Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1