UN APPARTEMENT 5 pièces — 111 000 €

5 AV DE LA RICHARDIERE 49300 CHOLET
Vendu le 15 décembre 2025
1 110 EUR/m²

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Vendu 111 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 110 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle DE106
Contenance1 157 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065054. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Du Bellay

Revenus

21 140 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 772 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
22%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
11%Cadres
Population active1 180
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cholet (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
6743 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
2841 observations
📈Rendement locatif brut
12,68%
Loyer estimé : 1 173 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cholet

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2000 - 06/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO43
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7

Arrêts les plus proches

DIDEROTImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO112 m
RICHARDIERESImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO115 m
DIDEROTImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO117 m
DIDEROTImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO123 m
RICHARDIERESImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO129 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m
🚗
Départementale D160Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m
🚗
Départementale D160Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m
🚗
Départementale D160Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m
🚗
Départementale D160Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+94,7% évolution globale
88 250 €prix moyen
2025
111 000 €
1 110 EUR/m² +38,8% Vente actuelle
2025
80 000 €
1 231 EUR/m² -36,3%
2025
125 500 €
1 931 EUR/m² -7,0%
2025
135 000 €
1 776 EUR/m² +68,8%
2024
80 000 €
1 600 EUR/m² +33,3%
2024
60 000 €
923 EUR/m² -4,8%
2024
63 000 €
829 EUR/m² -30,8%
2024
91 000 €
1 197 EUR/m² +1,1%
2023
90 000 €
1 800 EUR/m² -33,6%
2023
135 500 €
2 085 EUR/m² +54,0%
2023
88 000 €
1 760 EUR/m² +33,3%
2023
66 000 €
1 320 EUR/m² -50,6%
2023
133 500 €
2 054 EUR/m² -4,6%
2022
140 000 €
2 154 EUR/m² +7,7%
2022
130 000 €
1 711 EUR/m² +1,6%
2022
128 000 €
1 684 EUR/m² +28,0%
2022
100 000 €
2 000 EUR/m² -20,0%
2022
125 000 €
1 923 EUR/m² -6,7%
2022
134 000 €
1 340 EUR/m² +21,8%
2021
110 000 €
1 692 EUR/m² -12,0%
2021
125 000 €
1 645 EUR/m² +56,3%
2021
80 000 €
1 600 EUR/m² -33,3%
2021
120 000 €
1 846 EUR/m² +80,2%
2021
66 600 €
1 549 EUR/m² -42,1%
2021
115 000 €
1 769 EUR/m² +25,0%
2021
92 000 €
1 211 EUR/m² +22,7%
2020
75 000 €
1 500 EUR/m² +37,6%
2020
54 500 €
838 EUR/m² -13,5%
2020
63 000 €
969 EUR/m² +5,0%
2020
60 000 €
1 200 EUR/m² -44,6%
2020
108 400 €
1 426 EUR/m² +108,5%
2020
52 000 €
1 040 EUR/m² -13,3%
2019
60 000 €
923 EUR/m² -31,4%
2019
87 490 €
1 346 EUR/m² +18,7%
2019
73 700 €
737 EUR/m² +6,8%
2019
69 000 €
1 062 EUR/m² +81,6%
2019
38 000 €
760 EUR/m² -53,4%
2018
81 500 €
1 181 EUR/m² -0,6%
2018
82 000 €
1 262 EUR/m² +2,5%
2018
80 000 €
1 053 EUR/m² -8,6%
2017
87 500 €
1 151 EUR/m² +118,8%
2017
40 000 €
800 EUR/m² -41,2%
2017
68 000 €
1 046 EUR/m² -26,5%
2016
92 500 €
1 217 EUR/m² +53,7%
2016
60 200 €
1 204 EUR/m² -34,6%
2016
92 000 €
1 211 EUR/m² +67,3%
2016
55 000 €
1 100 EUR/m² -33,4%
2016
82 600 €
1 271 EUR/m² +19,7%
2015
69 000 €
1 062 EUR/m² +21,1%
2015
57 000 €
1 140 EUR/m²

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Permis de construire Commune de CHOLET

1044permis récents
3 555logements autorisés
233 333 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement76 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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Permis de construire nov. 2025

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1 logement136 m²1