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Vendu 515 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²

TypeACTIVITE

Prix/m²6 688 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

294 kWh/m²/an

EGES

64 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

88%

Données cadastrales

Référence parcelle Q30

Contenance137 m²

Préfixe000

SectionQ

Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064688. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest 4

Revenus

35 210 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

3 136 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

13%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,0%Chômage

50%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vincennes (2025)

29,4 EUR/m²/mois

23,337,1 EUR/m²

18,5 EUR/m²/mois

11,031,1 EUR/m²

5,28%

Loyer estimé : 2 265 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vincennes

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat5

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m28 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30

Transilien;TER;RER20

Arrêts les plus proches

Les LaitièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m

AubertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

135 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

341 m

🚗

Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

172 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

177 m

🚗

Départementale/Route nommée D120 - Avenue de ParisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

492 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

+100,4% évolution globale

334 008 €prix moyen

2025

515 000 €

6 688 EUR/m² +182,8% Vente actuelle

2025

182 100 €

6 744 EUR/m² -43,1%

2025

320 000 €

8 000 EUR/m² -49,0%

2023

627 500 €

9 805 EUR/m² +3 037,5%

2023

20 000 €

53 EUR/m² -96,5%

2021

567 000 €

8 859 EUR/m² +185,6%

2018

198 500 €

7 089 EUR/m² -54,4%

2017

435 000 €

6 797 EUR/m² +20,8%

2016

360 000 €

4 675 EUR/m² +28,6%

2015

280 000 €

7 000 EUR/m² +13,8%

2014

246 000 €

5 348 EUR/m² -4,3%

2014

257 000 €

6 425 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (3144)

Services publics1529 · 11 m

Santé748 · 18 m

Commerces516 · 28 m

Transports181 · 92 m

Sport/Loisirs61 · 129 m

Enseignement58 · 190 m

Tourisme51 · 105 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Ouest189 m · Public

Collège

Collège Hector Berlioz190 m · Public

Lycée

Lycée Hector Berlioz190 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Gregor Mendel210 m · Privé

Lycée

Lycée Gregor Mendel210 m · Privé

Permis de construire Commune de VINCENNES

101permis récents

1 417logements autorisés

64 316 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

7 logements339 m²1

Declaration prealable oct. 2025

2 logements1 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement1

Declaration prealable juil. 2025

1 logement1

Permis de construire févr. 2025

1 logement1

ACTIVITE — 515 000 €

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Caractéristiques

Performance énergétique

Données cadastrales

Contexte du quartier

Profil démographique du quartier Ouest 4

Revenus

Population

Logements

Emploi

Loyers de référence Vincennes (2025)

Risques naturels et technologiques Vincennes

Dernières catastrophes naturelles

Transports en commun

Par réseau

Arrêts les plus proches

Exposition au bruit

Sources de bruit

Historique des ventes à cette adresse

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3144)

Écoles (10)

Permis de construire Commune de VINCENNES

ACTIVITE — 515 000 €