UN APPARTEMENT 5 pièces — 455 000 €
180 RUE GERMAINE TILLION 92000 NANTERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 455 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle H299
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064431. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 120 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +21,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Komarov
Revenus
22 380 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
34%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Nanterre (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,831,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
16,431,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 2 166 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nanterre
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m
VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
190 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+35,8% évolution globale
391 105 €prix moyen
2025
455 000 €
5 000 EUR/m² +101,6% Vente actuelle 2025
225 750 €
5 644 EUR/m² -23,6% 2025
295 600 €
4 927 EUR/m² -18,0% 2025
360 500 €
5 462 EUR/m² +41,4% 2025
255 000 €
5 426 EUR/m² -49,6% 2025
506 000 €
5 383 EUR/m² +136,6% 2025
213 830 €
5 940 EUR/m² -42,1% 2025
369 000 €
5 348 EUR/m² +17,7% 2025
313 550 €
5 057 EUR/m² -9,2% 2024
345 200 €
5 230 EUR/m² -0,5% 2024
347 000 €
5 881 EUR/m² -16,8% 2024
417 000 €
5 792 EUR/m² +20,9% 2024
345 000 €
5 656 EUR/m² -52,1% 2023
720 000 €
6 372 EUR/m² +40,7% 2023
511 800 €
6 166 EUR/m² +51,3% 2023
338 200 €
5 284 EUR/m² -16,7% 2022
406 000 €
6 344 EUR/m² +44,5% 2022
281 000 €
6 244 EUR/m² -44,9% 2022
510 000 €
6 375 EUR/m² -2,1% 2022
521 000 €
6 129 EUR/m² +25,8% 2022
414 000 €
6 571 EUR/m² +27,4% 2022
325 000 €
4 924 EUR/m² -32,3% 2022
480 000 €
3 556 EUR/m² +2 674,6% 2021
17 300 €
-96,1% 2021
438 150 €
5 216 EUR/m² -8,3% 2021
477 970 €
5 252 EUR/m² +7,4% 2021
445 000 €
5 779 EUR/m² +2 597,0% 2021
16 500 €
-97,0% 2021
550 000 €
6 111 EUR/m² +41,5% 2021
388 800 €
2 880 EUR/m² -18,2% 2020
475 450 €
6 256 EUR/m² +20,4% 2020
395 000 €
5 643 EUR/m² -4,1% 2020
411 950 €
6 058 EUR/m² -31,0% 2020
597 000 €
6 351 EUR/m² +228,0% 2020
182 000 €
6 741 EUR/m² -11,2% 2020
205 000 €
7 593 EUR/m² -65,5% 2020
595 000 €
5 265 EUR/m² +2,0% 2020
583 500 €
5 611 EUR/m² -24,2% 2020
770 000 €
4 583 EUR/m² +65,2% 2020
466 000 €
5 121 EUR/m² +70,8% 2019
272 800 €
6 344 EUR/m² -39,1% 2019
448 000 €
6 137 EUR/m² -20,3% 2019
562 000 €
7 025 EUR/m² +30,2% 2019
431 800 €
5 466 EUR/m² +32,9% 2019
325 000 €
4 643 EUR/m² -8,4% 2019
354 985 €
5 635 EUR/m² -26,1% 2019
480 100 €
5 394 EUR/m² +181,3% 2019
170 645 €
2 892 EUR/m² -16,6% 2019
204 700 €
5 118 EUR/m² -38,9% 2018
335 145 €
5 494 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (622)
Services publics256 · 37 m
Transports113 · 7 m
Santé106 · 164 m
Commerces71 · 39 m
Enseignement36 · 212 m
Sport/Loisirs35 · 156 m
Tourisme5 · 369 m
Écoles (10)
Collège
Collège André Doucet263 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet263 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Voltaire318 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Eugénie Cotton342 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Joinville384 m · Public
Permis de construire Commune de NANTERRE
360permis récents
9 161logements autorisés
557 239 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
82 logements9 872 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
150 logements10 639 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1