Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface133 m²

TypeACTIVITE

Prix/m²2 368 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

136 kWh/m²/an

AGES

5 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

86%

Données cadastrales

Référence parcelle LW199

Contenance283 m²

Préfixe000

SectionLW

Numéro199

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063330. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc Impérial

Revenus

20 970 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 179 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires

54%Locataires

1%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,2%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

10,35%

Loyer estimé : 2 717 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m17 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

ZOU ! Express3

Arrêts les plus proches

NazarethLignes d'Azur21 m

Halte GambettaLignes d'Azur79 m

P N GambettaZOU ! Proximité83 m

GAMBETTA CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

45 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

53 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

64 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

78 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

113 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes

+250,0% évolution globale

117 824 €prix moyen

2025

315 000 €

2 368 EUR/m² +138,6% Vente actuelle

2025

132 000 €

7 765 EUR/m² +17,9%

2025

112 000 €

2 872 EUR/m² -50,0%

2024

223 807 €

4 476 EUR/m² +249,7%

2024

64 000 €

3 765 EUR/m² -68,0%

2023

200 000 €

4 444 EUR/m² -2,1%

2023

204 360 €

4 087 EUR/m² +132,2%

2023

88 000 €

4 889 EUR/m² +10,0%

2022

80 000 €

4 444 EUR/m² -27,3%

2022

110 000 €

2 200 EUR/m² +4,8%

2021

105 000 €

5 526 EUR/m² +22,1%

2021

86 000 €

5 375 EUR/m² -19,6%

2021

107 000 €

3 567 EUR/m² -18,3%

2021

131 000 €

2 673 EUR/m² +2 083,3%

2021

6 000 €

122 EUR/m² -90,0%

2021

60 000 €

3 158 EUR/m² -65,1%

2020

172 000 €

3 660 EUR/m² +212,7%

2020

55 000 €

2 895 EUR/m² -63,3%

2020

150 000 €

3 409 EUR/m² +42,9%

2020

105 000 €

2 692 EUR/m² -23,9%

2020

138 000 €

3 000 EUR/m² +20,0%

2020

115 000 €

2 347 EUR/m² +3,1%

2020

111 594 €

1 617 EUR/m² -19,1%

2019

138 000 €

2 936 EUR/m² +206,7%

2019

45 000 €

2 813 EUR/m² -16,7%

2019

54 000 €

3 375 EUR/m² -63,5%

2018

148 000 €

3 289 EUR/m² +410,3%

2018

29 000 €

1 611 EUR/m² -81,3%

2018

154 900 €

3 227 EUR/m² -26,2%

2017

210 000 €

4 038 EUR/m² +69,4%

2016

124 000 €

2 756 EUR/m² +1 140,0%

2016

10 000 €

526 EUR/m² -92,9%

2016

140 000 €

1 148 EUR/m² +22,8%

2015

114 000 €

2 478 EUR/m² 0,0%

2014

114 000 €

2 478 EUR/m² +26,7%

2014

90 000 €

3 000 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (3323)

Services publics1695 · 0 m

Santé865 · 11 m

Commerces444 · 22 m

Transports177 · 87 m

Tourisme78 · 150 m

Enseignement41 · 107 m

Sport/Loisirs23 · 98 m

Écoles (10)

Collège

Collège Nazareth85 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth85 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2134 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1156 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Roassal299 m · Public