UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
5 RUE DU CLOS GUEGUEN 22120 HILLION
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB283
Contenance1 740 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063281. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Hillion
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Hillion (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 495 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hillion
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2019 - 16/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla11
BreizhGo en Côtes d'Armor3
Arrêts les plus proches
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla63 m
CentreBreizhGo en Côtes d'Armor63 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla64 m
CentreBreizhGo en Côtes d'Armor64 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla69 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-30,0% évolution globale
102 943 €prix moyen
2025
105 000 €
2 386 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
105 000 €
2 386 EUR/m² -12,5% 2024
120 000 €
2 791 EUR/m² +138,6% 2023
50 300 €
1 935 EUR/m² -31,1% 2017
73 000 €
1 698 EUR/m² -37,8% 2015
117 300 €
2 213 EUR/m² -21,8% 2014
150 000 €
2 055 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (42)
Services publics14 · 58 m
Santé9 · 51 m
Sport/Loisirs8 · 253 m
Commerces7 · 82 m
Enseignement2 · 139 m
Tourisme2 · 208 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique de Hillion127 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph325 m · Privé
Permis de construire Commune de HILLION
265permis récents
388logements autorisés
37 157 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
1
1 logement19 m²1