UN APPARTEMENT 6 pièces — 2 330 000 €
38 AV DE WAGRAM 75008 PARIS 08
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 330 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface175 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle AX15
Contenance1 814 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063041. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 270 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg du Roule 1
Revenus
48 330 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,52Indice de Gini
Population
2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 6 316 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
TernesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
pl. des TernesTransilien;TER;RER104 m
TernesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
av. des TernesTransilien;TER;RER124 m
TernesTransilien;TER;RER124 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
84 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+44,3% évolution globale
929 084 €prix moyen
2025
2 330 000 €
13 314 EUR/m² +75,8% Vente actuelle 2025
1 325 000 €
12 156 EUR/m² +248,7% 2025
380 000 €
11 875 EUR/m² +1 166,7% 2024
30 000 €
+275,0% 2024
8 000 €
-99,2% 2024
970 000 €
11 149 EUR/m² -65,4% 2023
2 800 000 €
15 470 EUR/m² +4,9% 2023
2 670 000 €
14 590 EUR/m² +145,5% 2022
1 087 750 €
12 503 EUR/m² -55,1% 2022
2 420 000 €
12 161 EUR/m² +2 320,0% 2021
100 000 €
-95,7% 2021
2 348 120 €
12 359 EUR/m² -16,1% 2020
2 800 000 €
14 583 EUR/m² +1 300,0% 2020
200 000 €
28 571 EUR/m² +245,5% 2019
57 890 €
3 405 EUR/m² -42,7% 2018
101 000 €
12 625 EUR/m² -22,5% 2018
130 330 €
11 848 EUR/m² -82,7% 2018
751 840 €
8 642 EUR/m² +404,6% 2018
149 011 €
8 278 EUR/m² -56,9% 2018
345 910 €
11 158 EUR/m² -60,2% 2017
870 000 €
7 768 EUR/m² +370,3% 2017
185 000 €
7 400 EUR/m² +92,7% 2017
96 000 €
-95,1% 2017
1 960 000 €
9 949 EUR/m² +102,1% 2017
970 000 €
9 510 EUR/m² +1 464,5% 2017
62 000 €
+106,7% 2017
30 000 €
+66,7% 2016
18 000 €
-98,0% 2015
890 000 €
8 641 EUR/m² -38,7% 2015
1 453 000 €
8 303 EUR/m² +99,0% 2015
730 000 €
8 391 EUR/m² -25,5% 2015
980 000 €
7 778 EUR/m² +35,2% 2014
725 000 €
6 473 EUR/m² -55,1% 2014
1 615 000 €
9 335 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 08
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