UNE MAISON 3 pièces — 187 450 €
45 RUE HENRI DE BAHEZRE 21700 NUITS-SAINT-GEORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 450 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain386 m²
Prix/m²2 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK31
Contenance386 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15062525. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 445 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Côte
Revenus
23 680 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 528 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Nuits-Saint-Georges (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nuits-Saint-Georges
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D974 - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,0% évolution globale
168 725 €prix moyen
2025
187 450 €
2 373 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2023
150 000 €
1 899 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NUITS-SAINT-GEORGES
77permis récents
227logements autorisés
18 276 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
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1 logement121 m²1
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