UNE MAISON 5 pièces — 51 596 €
32 IMP ALAIN BOMBARD 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 596 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain290 m²
Prix/m²501 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DZ188
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15062517. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 376 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -78,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
5 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,85%
Loyer estimé : 1 111 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
Agence par défaut19
Arrêts les plus proches
Terres NoiresAgence par défaut103 m
Terres NoiresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO103 m
Terres NoiresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO103 m
Alain BombardAgence par défaut124 m
Alain BombardImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO125 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D160Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
210 m 🚗
Départementale D160E585Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m 🚗
Départementale D948Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Départementale D948Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m 🚗
Départementale D948Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+27,5% évolution globale
166 499 €prix moyen
2025
51 596 €
501 EUR/m² -75,8% Vente actuelle 2025
213 000 €
2 068 EUR/m² -4,9% 2022
224 000 €
2 517 EUR/m² +18,3% 2021
189 400 €
2 128 EUR/m² +23,0% 2019
154 000 €
1 730 EUR/m² -7,8% 2017
167 000 €
1 876 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (94)
Santé32 · 142 m
Services publics30 · 80 m
Sport/Loisirs16 · 85 m
Commerces11 · 598 m
Enseignement4 · 551 m
Transports1 · 992 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-François d'Assise542 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-François d'Assise542 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif L'Horbetoux907 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Yole1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Yole1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)
1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
42 logements1 723 m²1