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Caractéristiques

Surface51 m²

TypeACTIVITE

Prix/m²4 147 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

315 kWh/m²/an

EGES

69 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

90%

Données cadastrales

Référence parcelle B92

Contenance495 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro92

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15062019. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord 2

Revenus

37 910 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 334 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

47%Locataires

2%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,5%Chômage

52%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vincennes (2025)

29,4 EUR/m²/mois

23,337,1 EUR/m²

18,5 EUR/m²/mois

11,031,1 EUR/m²

8,51%

Loyer estimé : 1 500 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vincennes

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat5

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31

Transilien;TER;RER19

Arrêts les plus proches

Rue de MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m

FraternitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

97 m

🚗

Départementale D220Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

131 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

74 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

199 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

478 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

-34,9% évolution globale

356 433 €prix moyen

2025

211 500 €

4 147 EUR/m² +20,9% Vente actuelle

2025

175 000 €

1 842 EUR/m² -67,8%

2025

543 000 €

9 696 EUR/m² +63,1%

2024

333 000 €

3 505 EUR/m² -40,4%

2024

559 000 €

9 638 EUR/m² +386,1%

2024

115 000 €

1 211 EUR/m² -77,0%

2024

500 000 €

5 000 EUR/m² +42,0%

2022

352 000 €

8 800 EUR/m² +16,9%

2022

301 000 €

8 361 EUR/m² -39,8%

2020

500 000 €

8 333 EUR/m² +4,3%

2019

479 300 €

8 264 EUR/m² -4,1%

2018

500 000 €

8 929 EUR/m² +108,3%

2017

240 000 €

5 854 EUR/m² +2,1%

2017

235 000 €

5 732 EUR/m² -26,6%

2016

320 000 €

3 299 EUR/m² +6,7%

2016

300 000 €

15 000 EUR/m² -29,7%

2016

427 000 €

7 491 EUR/m² +31,4%

2014

325 000 €

7 927 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (2881)

Services publics1444 · 18 m

Santé675 · 48 m

Commerces428 · 18 m

Transports184 · 226 m

Sport/Loisirs61 · 21 m

Enseignement50 · 138 m

Tourisme39 · 107 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph185 m · Privé

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Vincennes186 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roland Vernaudon246 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux - EBTP250 m · Privé

Lycée

Lycée Claude Nicolas Ledoux250 m · Privé

Permis de construire Commune de VINCENNES

101permis récents

1 417logements autorisés

64 316 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

7 logements339 m²1

Declaration prealable oct. 2025

2 logements1 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement1

Declaration prealable juil. 2025

1 logement1

Permis de construire févr. 2025

1 logement1

ACTIVITE — 211 500 €

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Performance énergétique

Données cadastrales

Contexte du quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord 2

Revenus

Population

Logements

Emploi

Loyers de référence Vincennes (2025)

Risques naturels et technologiques Vincennes

Dernières catastrophes naturelles

Transports en commun

Par réseau

Arrêts les plus proches

Exposition au bruit

Sources de bruit

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Biens comparables

Services à proximité

Équipements (2881)

Écoles (10)

Permis de construire Commune de VINCENNES

ACTIVITE — 211 500 €