UN APPARTEMENT 3 pièces — 116 890 €

2 RUE DE LA PISCINE 31260 SALIES-DU-SALAT
Vendu le 06 décembre 2025
1 670 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 116 890 € le 6 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 670 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A2166
Contenance17 024 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2166

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061336. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Salies-du-Salat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 739 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
48%Locataires
12%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
10%Cadres
Population active597
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Salies-du-Salat (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,7 EUR/m²
398 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
7,31%
Loyer estimé : 712 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Salies-du-Salat

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2018 - 16/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

SALIES-DU-SALAT - Casino.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport275 m
SALIES-DU-SALAT - Casino.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport275 m
SALIES-DU-SALAT - Casino.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport276 m
SALIES-DU-SALAT - Place Compans.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport442 m
SALIES-DU-SALAT - Place Compans.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport442 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m
🚗
Départementale D69Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m
🚗
Départementale D69Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes
-19,6% évolution globale
141 700 €prix moyen
2025
116 890 €
1 670 EUR/m² -7,0% Vente actuelle
2025
125 700 €
1 796 EUR/m² -23,0%
2025
163 250 €
2 015 EUR/m² +26,9%
2024
128 600 €
2 143 EUR/m² -29,6%
2024
182 630 €
2 255 EUR/m² +25,1%
2023
146 000 €
2 086 EUR/m² -13,6%
2023
169 000 €
2 086 EUR/m² -6,1%
2023
180 000 €
2 222 EUR/m² +25,9%
2022
143 000 €
2 383 EUR/m² -17,8%
2022
173 940 €
2 147 EUR/m² +50,5%
2022
115 550 €
1 926 EUR/m² -30,4%
2022
166 000 €
2 371 EUR/m² +29,6%
2021
128 100 €
1 581 EUR/m² -19,7%
2021
159 600 €
1 970 EUR/m² +45,1%
2021
110 000 €
1 833 EUR/m² -22,5%
2021
142 000 €
2 219 EUR/m² +16,4%
2021
122 000 €
2 033 EUR/m² -2,4%
2021
125 000 €
2 083 EUR/m² -11,3%
2020
141 000 €
2 014 EUR/m² +17,2%
2020
120 350 €
2 006 EUR/m² -0,5%
2020
121 000 €
2 017 EUR/m² -12,3%
2020
138 000 €
1 704 EUR/m² -21,6%
2020
176 000 €
2 173 EUR/m² +25,7%
2018
140 000 €
1 728 EUR/m² +23,9%
2018
113 000 €
1 883 EUR/m² -22,1%
2018
145 000 €
2 071 EUR/m² -2,7%
2017
149 000 €
2 129 EUR/m² +40,6%
2017
106 000 €
1 767 EUR/m² -23,7%
2017
139 000 €
1 986 EUR/m² -3,8%
2016
144 500 €
2 064 EUR/m² -9,1%
2015
159 000 €
2 271 EUR/m² +9,4%
2015
145 300 €
1 794 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique488 m · Public
Collège
Collège des Trois Vallées578 m · Public

Permis de construire Commune de SALIES-DU-SALAT

8permis récents
23logements autorisés
515 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement72 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2024

2

15 logements1
Declaration prealable janv. 2021

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2015

1

1 logement160 m²1