UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 000 €
71 RUE DE LOUVOIS 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15060933. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc de Vesle Nord
Revenus
16 710 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
79%Locataires
53%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,07%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Transdev Reims25
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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Historique des ventes à cette adresse
12ventes
+5,0% évolution globale
84 242 €prix moyen
2025
78 000 €
1 733 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
78 000 €
1 733 EUR/m² -29,7% 2023
111 000 €
1 657 EUR/m² +44,2% 2023
77 000 €
1 711 EUR/m² -0,6% 2023
77 500 €
1 685 EUR/m² -0,6% 2023
78 000 €
1 733 EUR/m² +0,6% 2023
77 500 €
1 685 EUR/m² -1,9% 2022
79 000 €
1 717 EUR/m² -15,1% 2021
93 000 €
1 661 EUR/m² -17,3% 2021
112 400 €
1 678 EUR/m² +49,5% 2020
75 200 €
1 635 EUR/m² +1,2% 2020
74 300 €
1 651 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
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