UNE MAISON 3 pièces — 256 450 €
5266 LUCOT 12120 COMPS-LA-GRAND-VILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 450 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 106 m²
Prix/m²2 004 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1276
Contenance714 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1276
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15060748. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Comps-la-Grand-Ville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
631 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Comps-la-Grand-Ville (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,810,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,910,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 1 070 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Comps-la-Grand-Ville
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+60,3% évolution globale
198 817 €prix moyen
2025
256 450 €
2 004 EUR/m² +42,5% Vente actuelle 2019
180 000 €
1 406 EUR/m² +12,5% 2016
160 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Escolà de los marronièrs207 m · Public
Permis de construire Commune de COMPS-LA-GRAND-VILLE
38permis récents
45logements autorisés
3 621 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement82 m²1
Permis de construire août 2024
2
1 logement1