UN APPARTEMENT 6 pièces — 1 877 000 €
82 AV NIEL 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 877 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface190 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle BG23
Contenance604 m²
Préfixe000
SectionBG
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15060009. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 270 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Monceau 7
Revenus
51 940 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
1 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
51%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 6 211 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Pereire - Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Pereire - Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Pereire - Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Pereire - Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Pierre DemoursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
394 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
349 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-97,3% évolution globale
1 102 277 €prix moyen
2025
40 000 €
-98,4% 2025
2 541 500 €
10 459 EUR/m² +35,4% 2025
1 877 000 €
9 879 EUR/m² +1 490,7% Vente actuelle 2024
118 000 €
7 867 EUR/m² -96,9% 2024
3 774 139 €
15 596 EUR/m² +4 932,2% 2024
75 000 €
+733,3% 2024
9 000 €
-99,6% 2024
2 200 000 €
9 091 EUR/m² +78,8% 2023
1 230 400 €
10 889 EUR/m² +1 792,9% 2023
65 000 €
342 EUR/m² +38,3% 2023
47 000 €
-97,1% 2023
1 600 000 €
10 596 EUR/m² +7 519,0% 2023
21 000 €
-99,4% 2022
3 262 500 €
13 481 EUR/m² +6 425,0% 2022
50 000 €
-33,3% 2022
75 000 €
-39,1% 2021
123 120 €
5 863 EUR/m² -95,5% 2020
2 745 000 €
11 343 EUR/m² +1 120,0% 2020
225 000 €
+226,1% 2019
69 000 €
363 EUR/m² -96,7% 2019
2 100 000 €
10 500 EUR/m² +1 809,1% 2018
110 000 €
8 462 EUR/m² -95,8% 2018
2 620 000 €
10 480 EUR/m² +77,4% 2015
1 477 000 €
9 231 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6499)
Services publics2941 · 9 m
Santé1678 · 9 m
Commerces1141 · 35 m
Transports374 · 9 m
Tourisme210 · 35 m
Enseignement97 · 53 m
Sport/Loisirs58 · 384 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR ECOLE EJM 23 bis rue Guillaume Tell236 m · Privé
Collège
Collège privé Ecole Juive Moderne237 m · Privé
Ecole
E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy253 m · Public
Ecole
E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes264 m · Public
Ecole
E.M PR Maternelle 17ème278 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune