UN APPARTEMENT 4 pièces — 415 800 €
5 RUE DANTON 69740 GENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 800 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD360
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro360
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059718. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 047 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +46,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg
Revenus
31 370 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Genas (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,120,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 1 452 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genas
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2006 - 15/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-56,2% évolution globale
470 144 €prix moyen
2025
415 800 €
4 471 EUR/m² -28,9% Vente actuelle 2025
585 000 €
5 000 EUR/m² +2 685,7% 2024
21 000 €
-96,0% 2024
520 000 €
5 778 EUR/m² +2 788,9% 2022
18 000 €
-96,7% 2022
550 000 €
4 701 EUR/m² -18,2% 2022
672 000 €
5 744 EUR/m² +9,4% 2021
614 000 €
4 687 EUR/m² +70,4% 2021
360 400 €
5 721 EUR/m² -35,8% 2021
561 000 €
5 009 EUR/m² +29,0% 2020
435 000 €
5 058 EUR/m² +2 316,7% 2020
18 000 €
-95,8% 2020
431 000 €
5 071 EUR/m² -7,7% 2020
467 000 €
4 968 EUR/m² +12,0% 2020
417 000 €
4 484 EUR/m² -22,1% 2020
535 000 €
5 047 EUR/m² +35,8% 2020
394 000 €
4 635 EUR/m² -12,8% 2020
452 000 €
5 022 EUR/m² -51,2% 2020
926 976 €
2 568 EUR/m² +85,4% 2020
500 000 €
4 274 EUR/m² 0,0% 2019
500 000 €
5 952 EUR/m² -47,4% 2018
950 000 €
4 524 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme1 · 90 m
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Médico-social
Institut Médico-Educatif Marguerite GIRIER1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de GENAS
432permis récents
1 454logements autorisés
130 001 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
14 logements1 328 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement233 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1