UN APPARTEMENT 4 pièces — 161 000 €
27 A BD GAMBETTA 30100 ALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle CB932
Contenance422 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro932
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059635. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 145 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 510 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
38,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 871 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alès
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)34
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Mairie PrimALES'Y(SMTBA)38 m
Centr'AlesALES'Y(SMTBA)70 m
Rue MicheletALES'Y(SMTBA)105 m
ALÈS - Lycée Lassalle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport139 m
ALÈS - Lycée Lassalle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport139 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-3,9% évolution globale
132 906 €prix moyen
2025
161 000 €
1 917 EUR/m² +130,0% Vente actuelle 2025
70 000 €
986 EUR/m² -54,2% 2025
153 000 €
1 594 EUR/m² +5,5% 2024
145 000 €
1 510 EUR/m² 0,0% 2024
145 000 €
1 510 EUR/m² 0,0% 2022
145 000 €
2 042 EUR/m² +88,3% 2021
77 000 €
1 085 EUR/m² -49,7% 2020
153 000 €
1 594 EUR/m² +0,7% 2019
152 000 €
1 583 EUR/m² +8,6% 2019
140 000 €
1 458 EUR/m² +75,0% 2018
80 000 €
1 159 EUR/m² -52,4% 2017
168 000 €
1 750 EUR/m² +86,7% 2017
90 000 €
1 268 EUR/m² -30,8% 2016
130 000 €
1 354 EUR/m² -13,3% 2016
150 000 €
1 563 EUR/m² -10,4% 2014
167 500 €
1 745 EUR/m²Biens comparables
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3 545logements autorisés
254 111 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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