UN APPARTEMENT 3 pièces — 118 000 €
1 RUE ROUGET DE LISLE 44220 COUERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 107 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK435
Contenance5 196 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro435
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059560. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 051 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -30,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chabossière Nord
Revenus
25 280 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
14%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Cou�ron (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couëron
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 04/12/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
François IIImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO131 m
François IINaolib143 m
François IIImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO143 m
François IINaolib162 m
François IINaolib162 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+136,0% évolution globale
117 647 €prix moyen
2025
118 000 €
2 107 EUR/m² +490,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-81,0% 2025
105 000 €
1 875 EUR/m² -33,3% 2025
157 500 €
2 250 EUR/m² +26,0% 2024
125 000 €
1 866 EUR/m² -25,1% 2024
167 000 €
2 493 EUR/m² +19,3% 2023
140 000 €
2 500 EUR/m² -9,7% 2022
155 000 €
2 246 EUR/m² +6,9% 2022
145 000 €
1 790 EUR/m² -23,7% 2022
190 000 €
2 836 EUR/m² +22,6% 2022
155 000 €
2 313 EUR/m² -3,1% 2022
160 000 €
2 712 EUR/m² -3,0% 2021
165 000 €
2 463 EUR/m² +32,0% 2021
125 000 €
1 866 EUR/m² -24,2% 2020
165 000 €
2 463 EUR/m² +101,2% 2020
82 000 €
1 708 EUR/m² +34,4% 2020
61 000 €
1 271 EUR/m² -28,2% 2020
85 000 €
1 771 EUR/m² -33,1% 2019
127 000 €
1 814 EUR/m² +15,5% 2019
110 000 €
1 964 EUR/m² -12,0% 2018
125 000 €
1 812 EUR/m² -2,3% 2018
128 000 €
1 910 EUR/m² +28,0% 2018
100 000 €
1 493 EUR/m² -0,5% 2018
100 500 €
1 795 EUR/m² -19,6% 2018
125 000 €
1 866 EUR/m² -5,3% 2018
132 000 €
1 970 EUR/m² +164,0% 2017
50 000 €
1 042 EUR/m² -16,7% 2017
60 000 €
1 017 EUR/m² -58,9% 2017
146 000 €
2 179 EUR/m² +64,0% 2017
89 000 €
1 935 EUR/m² -13,6% 2016
103 000 €
1 839 EUR/m² -17,6% 2015
125 000 €
1 866 EUR/m² +14,7% 2015
109 000 €
1 627 EUR/m² +118,0% 2014
50 000 €
847 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (144)
Services publics75 · 43 m
Santé39 · 65 m
Commerces12 · 152 m
Sport/Loisirs9 · 150 m
Transports6 · 233 m
Enseignement3 · 65 m
Écoles (5)
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Ecole maternelle publique Jean Macé85 m · Public
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Ecole maternelle publique La Métairie1.3 km · Public
Permis de construire Commune de COUERON
745permis récents
2 412logements autorisés
187 836 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement131 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1