UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
27 RUE MAURICE BERTEAUX 91100 CORBEIL ESSONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AN42
Contenance1 278 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059003. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Essonnes Est Nagis
Revenus
22 800 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Corbeil-Essonnes (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,619,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Corbeil-Essonnes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe26/03/2001 - 15/04/2001
Mouvement de Terrain08/02/2001 - 08/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
MédiathèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
MédiathèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Palais des SportsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Palais des SportsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Parc ChantemerleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m 🚗
Départementale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m 🚗
Départementale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-23,4% évolution globale
121 395 €prix moyen
2025
95 000 €
2 969 EUR/m² -32,1% Vente actuelle 2025
140 000 €
3 111 EUR/m² +47,4% 2025
95 000 €
2 714 EUR/m² 0,0% 2024
95 000 €
2 209 EUR/m² -40,3% 2023
159 000 €
2 373 EUR/m² +22,3% 2023
130 000 €
2 453 EUR/m² -38,8% 2022
212 500 €
2 310 EUR/m² +31,2% 2022
162 000 €
2 746 EUR/m² +35,0% 2022
120 000 €
2 667 EUR/m² -10,9% 2022
134 700 €
3 061 EUR/m² +38,9% 2022
97 000 €
2 771 EUR/m² -22,7% 2022
125 500 €
2 919 EUR/m² -16,3% 2021
150 000 €
2 239 EUR/m² +50,0% 2021
100 000 €
2 857 EUR/m² -25,9% 2021
134 900 €
3 854 EUR/m² +14,3% 2021
118 000 €
2 682 EUR/m² -19,2% 2021
146 000 €
2 475 EUR/m² +15,0% 2021
127 000 €
2 953 EUR/m² +17,6% 2021
108 000 €
2 571 EUR/m² -6,9% 2021
116 000 €
2 636 EUR/m² -17,1% 2021
140 000 €
2 373 EUR/m² -3,4% 2020
145 000 €
1 986 EUR/m² +26,1% 2019
115 000 €
2 674 EUR/m² +6,5% 2019
108 000 €
2 118 EUR/m² -10,0% 2018
120 000 €
2 791 EUR/m² -29,8% 2018
171 000 €
2 375 EUR/m² +48,7% 2018
115 000 €
2 255 EUR/m² +33,7% 2018
86 000 €
2 457 EUR/m² -2,3% 2018
88 000 €
1 660 EUR/m² -40,5% 2018
148 000 €
2 313 EUR/m² +13,8% 2018
130 000 €
1 940 EUR/m² +22,1% 2017
106 500 €
2 367 EUR/m² +1,4% 2017
105 000 €
2 500 EUR/m² +11,7% 2017
94 000 €
2 686 EUR/m² +21,6% 2017
77 300 €
2 416 EUR/m² -16,9% 2017
93 000 €
2 114 EUR/m² +5,7% 2017
88 000 €
2 514 EUR/m² -23,5% 2016
115 000 €
2 674 EUR/m² -7,3% 2016
124 000 €
1 879 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (880)
Services publics507 · 29 m
Santé156 · 30 m
Commerces94 · 164 m
Transports81 · 68 m
Sport/Loisirs24 · 138 m
Enseignement17 · 259 m
Tourisme1 · 436 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Léon Casse259 m · Public
Collège
Collège Chantemerle302 m · Public
Médico-social
Etablissement pour tr. caract.et comp. les Fougères385 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle l'Indienne473 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry509 m · Public
Permis de construire Commune de CORBEIL ESSONNES
342permis récents
3 991logements autorisés
247 112 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
48 logements3 348 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
4 logements1