UN APPARTEMENT 1 pièce — 3 000 €
5 AV DU MERLAN 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 3 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E93
Contenance8 295 m²
Préfixe893
SectionE
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15058640. Sources et méthode
Contexte du quartier
889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -81,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château Vento
Revenus
15 890 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
103,03%
Loyer estimé : 258 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Merlan TrompetteMarseille44 m
Merlan TrompetteMarseille72 m
Merlan TrompetteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER96 m
Les HirondellesMarseille128 m
Les HirondellesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER138 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+110,0% évolution globale
15 169 €prix moyen
2025
10 500 €
-41,7% 2025
18 000 €
1 000 EUR/m² +260,0% 2025
5 000 €
278 EUR/m² -90,0% 2025
50 000 €
1 389 EUR/m² +177,8% 2025
18 000 €
1 000 EUR/m² -14,3% 2025
21 000 €
1 167 EUR/m² +31,3% 2025
16 000 €
889 EUR/m² +433,3% 2025
3 000 €
167 EUR/m² -80,0% Vente actuelle 2025
15 000 €
833 EUR/m² -25,0% 2025
20 000 €
1 111 EUR/m² +300,0% 2025
5 000 €
278 EUR/m² -77,3% 2025
22 000 €
1 222 EUR/m² -18,5% 2025
27 000 €
750 EUR/m² +800,0% 2025
3 000 €
-53,8% 2025
6 500 €
361 EUR/m² -87,0% 2025
50 000 €
926 EUR/m² +316,7% 2025
12 000 €
667 EUR/m² -58,6% 2025
29 000 €
1 611 EUR/m² +190,0% 2025
10 000 €
556 EUR/m² +100,0% 2025
5 000 €
278 EUR/m² +25,0% 2025
4 000 €
222 EUR/m² -60,0% 2025
10 000 €
556 EUR/m² -47,4% 2024
19 000 €
1 056 EUR/m² +245,5% 2024
5 500 €
306 EUR/m² -69,4% 2024
18 000 €
1 000 EUR/m² +227,3% 2024
5 500 €
306 EUR/m² -81,0% 2024
29 000 €
1 611 EUR/m² +314,3% 2024
7 000 €
389 EUR/m² -30,0% 2024
10 000 €
556 EUR/m² -50,0% 2024
20 000 €
1 111 EUR/m² +43,4% 2024
13 950 €
775 EUR/m² -86,1% 2024
100 000 €
1 111 EUR/m² +1 011,1% 2024
9 000 €
500 EUR/m² -25,0% 2024
12 000 €
667 EUR/m² -20,0% 2024
15 000 €
278 EUR/m² +50,0% 2024
10 000 €
278 EUR/m² 0,0% 2024
10 000 €
278 EUR/m² +150,0% 2024
4 000 €
222 EUR/m² -66,7% 2024
12 000 €
667 EUR/m² -20,0% 2024
15 000 €
833 EUR/m² -25,0% 2024
20 000 €
1 111 EUR/m² +300,0% 2024
5 000 €
278 EUR/m² -23,1% 2024
6 500 €
361 EUR/m² +8,3% 2024
6 000 €
333 EUR/m² +50,0% 2024
4 000 €
222 EUR/m² -33,3% 2024
6 000 €
333 EUR/m² +20,0% 2024
5 000 €
278 EUR/m² -75,0% 2024
20 000 €
1 111 EUR/m² +233,3% 2024
6 000 €
333 EUR/m² +20,0% 2024
5 000 €
278 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme1 · 958 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune