UNE MAISON 5 pièces — 270 000 €

1 RUE CHARLES LOUIS DE VASSAL 45100 ORLEANS
Vendu le 24 avril 2025
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain281 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DM182
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro182

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15058310. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest-Chabassières

Revenus

26 380 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 004
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)15
Résatao Orl13

Arrêts les plus proches

Claude LewyTAO (Orléans)268 m
CLAUDE LEWY 2Résatao Orl268 m
Claude LewyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41268 m
Claude LewyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41268 m
Claude LewyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41293 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+176,9% évolution globale
192 167 €prix moyen
2025
270 000 €
3 000 EUR/m² +29,2% Vente actuelle
2023
209 000 €
2 322 EUR/m² +114,4%
2018
97 500 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
226 500 €
2 545 EUR/m²91 m2025
89 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
278 000 €
2 896 EUR/m²371 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
1 978 EUR/m²93 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (367)

Santé149 · 232 m
Services publics145 · 102 m
Commerces45 · 102 m
Sport/Loisirs13 · 300 m
Enseignement9 · 551 m
Transports5 · 540 m
Tourisme1 · 848 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire La Cigogne567 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Guernazelles627 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Guernazelles627 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet662 m · Public
Lycée
Lycée Charles Péguy670 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1