UNE DEPENDANCE — 31 500 €
10 PAS BELLEVUE 74000 ANNECY
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Vendu 31 500 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AH42
Contenance1 051 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15058282. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Genève
Revenus
24 050 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
SIBRA48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
16 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
373 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-81,7% évolution globale
148 129 €prix moyen
2025
31 500 €
-19,2% Vente actuelle 2025
39 000 €
+39,3% 2024
28 000 €
-85,1% 2024
188 000 €
3 837 EUR/m² +63,5% 2022
115 000 €
2 875 EUR/m² -45,2% 2022
210 000 €
4 118 EUR/m² -26,1% 2022
284 000 €
3 944 EUR/m² -2,5% 2021
291 400 €
4 047 EUR/m² -15,1% 2021
343 200 €
4 767 EUR/m² +90,6% 2020
180 040 €
4 187 EUR/m² +267,4% 2020
49 000 €
-52,1% 2019
102 273 €
1 136 EUR/m² -61,7% 2019
267 267 €
3 712 EUR/m² +102,5% 2019
132 000 €
3 474 EUR/m² +594,7% 2019
19 000 €
-88,8% 2019
169 000 €
2 347 EUR/m² +16,2% 2019
145 486 €
2 969 EUR/m² +3,9% 2018
140 000 €
3 590 EUR/m² -8,5% 2018
153 070 €
3 925 EUR/m² -36,2% 2017
240 000 €
2 667 EUR/m² +29,0% 2017
186 000 €
2 583 EUR/m² +933,3% 2017
18 000 €
+80,0% 2016
10 000 €
-94,7% 2016
190 000 €
2 714 EUR/m² +10,5% 2016
172 000 €
2 915 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ANNECY
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10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
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Permis de construire nov. 2025
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17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1