UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 027 €

19 RUE ELISE DEROCHE 49240 AVRILLE
Vendu le 16 décembre 2025
2 924 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 114 027 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP205
Contenance5 001 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro205

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15058206. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 068 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coteaux de la Mayenne

Revenus

23 750 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
58%Locataires
26%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
18%Cadres
Population active2 119
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avrill� (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,916,8 EUR/m²
925 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
292 observations
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 552 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avrillé

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1994 - 24/07/1994

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
IRIGO19

Arrêts les plus proches

Bois du RoyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO208 m
Bois du RoyIRIGO208 m
Bois du RoyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO208 m
Bois du RoyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO210 m
Bois du RoyIRIGO210 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
80 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
-19,7% évolution globale
167 677 €prix moyen
2025
128 502 €
2 794 EUR/m² +12,7%
2025
114 027 €
2 924 EUR/m² -32,0% Vente actuelle
2025
167 706 €
2 662 EUR/m² -16,9%
2025
201 861 €
2 555 EUR/m² +20,0%
2025
168 271 €
2 714 EUR/m² -1,5%
2025
170 854 €
2 712 EUR/m² -1,2%
2025
172 854 €
2 701 EUR/m² +9,8%
2025
157 410 €
2 668 EUR/m² -6,2%
2025
167 873 €
2 665 EUR/m² -18,8%
2025
206 812 €
2 618 EUR/m² -0,5%
2025
207 900 €
2 599 EUR/m² +71,6%
2025
121 187 €
2 956 EUR/m² -44,3%
2025
217 504 €
2 652 EUR/m² +33,8%
2025
162 558 €
2 622 EUR/m² +32,7%
2025
122 474 €
2 848 EUR/m² -48,2%
2025
236 313 €
2 685 EUR/m² +39,0%
2025
169 954 €
2 698 EUR/m² -22,1%
2025
218 235 €
2 728 EUR/m² +79,5%
2025
121 584 €
2 828 EUR/m² -29,2%
2025
171 742 €
2 726 EUR/m² +37,9%
2025
124 564 €
2 966 EUR/m² -27,5%
2025
171 841 €
2 644 EUR/m² +5,9%
2025
162 212 €
2 749 EUR/m² +1,4%
2024
160 000 €
3 404 EUR/m²

Biens comparables

52%
UN APPARTEMENT · 1p
135 000 €
3 068 EUR/m²1.9 km2025
44 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AVRILLE

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183 073 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

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1 logement128 m²1
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