UN APPARTEMENT 2 pièces — 53 000 €
3 RUE GEORGES SAND 19360 MALEMORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AK146
Contenance9 199 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15057964. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
24 390 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Malemort (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,13%
Loyer estimé : 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Malemort
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Libeo (Brive)11
Cars Régionaux 19 - Correze3
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PUYMARETLibeo (Brive)489 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m 🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
562 m 🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Départementale D141Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-3,6% évolution globale
58 813 €prix moyen
2025
53 000 €
1 325 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2025
56 569 €
1 316 EUR/m² -35,0% 2025
87 000 €
2 289 EUR/m² +20,8% 2025
72 000 €
1 714 EUR/m² +16,1% 2025
62 000 €
1 476 EUR/m² +12,7% 2025
55 000 €
1 375 EUR/m² -19,1% 2024
68 000 €
1 619 EUR/m² +11,5% 2024
61 000 €
1 525 EUR/m² -29,1% 2024
86 000 €
2 263 EUR/m² +10,3% 2024
78 000 €
1 345 EUR/m² +23,8% 2024
63 010 €
1 465 EUR/m² +10,5% 2023
57 000 €
1 357 EUR/m² -5,0% 2023
60 000 €
1 579 EUR/m² -10,4% 2023
67 000 €
1 675 EUR/m² +36,7% 2023
49 000 €
1 633 EUR/m² +2,1% 2023
48 000 €
1 263 EUR/m² -46,0% 2023
88 960 €
1 534 EUR/m² +36,9% 2023
65 000 €
1 711 EUR/m² +5,7% 2023
61 500 €
1 618 EUR/m² +34,0% 2022
45 900 €
1 208 EUR/m² -1,1% 2022
46 400 €
1 221 EUR/m² -14,5% 2022
54 300 €
1 263 EUR/m² -15,2% 2022
64 000 €
1 684 EUR/m² +33,3% 2022
48 000 €
1 263 EUR/m² -32,4% 2022
71 000 €
1 224 EUR/m² +42,0% 2022
50 000 €
1 190 EUR/m² +10,1% 2021
45 400 €
1 135 EUR/m² -12,5% 2021
51 900 €
1 236 EUR/m² -13,5% 2021
60 000 €
1 429 EUR/m² +0,8% 2021
59 500 €
1 384 EUR/m² +12,3% 2021
53 000 €
1 395 EUR/m² -8,6% 2021
58 000 €
1 381 EUR/m² +17,2% 2021
49 500 €
1 238 EUR/m² -13,2% 2020
57 000 €
1 357 EUR/m² +12,9% 2020
50 500 €
1 329 EUR/m² -1,0% 2020
51 000 €
1 275 EUR/m² -8,9% 2020
56 000 €
1 333 EUR/m² +24,4% 2020
45 000 €
1 125 EUR/m² -30,8% 2020
65 000 €
1 121 EUR/m² +32,7% 2020
49 000 €
1 140 EUR/m² -3,9% 2020
51 000 €
1 275 EUR/m² -10,4% 2019
56 906 €
1 498 EUR/m² -3,5% 2019
59 000 €
1 475 EUR/m² +45,7% 2019
40 500 €
1 266 EUR/m² -26,4% 2019
55 000 €
1 279 EUR/m² -27,6% 2018
76 000 €
1 310 EUR/m² +1,3% 2018
75 000 €
1 293 EUR/m² +66,7% 2018
45 000 €
1 406 EUR/m² -18,2% 2017
55 000 €
1 279 EUR/m²Biens comparables
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