BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 90 000 €

2 RUE CHARLES LEDRU 51170 FISMES
Vendu le 19 décembre 2025
476 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface189 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain137 m²
Prix/m²476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 532 kWh/m²/an
GGES
 108 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AD222
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro222

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15057932. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Ouest et Sud

Revenus

21 040 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 777 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
24%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 624
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fismes (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,9 EUR/m²
474 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
145 observations
📈Rendement locatif brut
26,76%
Loyer estimé : 2 007 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fismes

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/1988 - 26/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 16/07/2021

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RHDF-02-COM2
Transdev Reims2

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Fismes - Pont-Monument AméricainTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor59 m
Fismes - Pont-Monument AméricainTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor59 m
FismesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault352 m
FismesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault352 m
FismesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault352 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m
🚗
Nationale N31Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m
🚗
Nationale N31Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m
🚗
Nationale N31Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m
🚗
Départementale D967Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
0,0% évolution globale
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
476 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2020
90 000 €
750 EUR/m²

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Permis de construire Commune de FISMES

143permis récents
398logements autorisés
33 592 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

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