ACTIVITE — 2 140 000 €

4 ALL CHARLES DE FITTE 31300 TOULOUSE
Vendu le 16 décembre 2025
5 059 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface423 m²
TypeACTIVITE
Terrain536 m²
Prix/m²5 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 151 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AE295
Contenance536 m²
Préfixe828
SectionAE
Numéro295

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056952. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Teinturiers

Revenus

24 780 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
69%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
41%Cadres
Population active1 605
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 5 914 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
150 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
100 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
102 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
109 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
119 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+137,8% évolution globale
357 663 €prix moyen
2025
2 140 000 €
5 059 EUR/m² +1 533,6% Vente actuelle
2025
131 000 €
3 047 EUR/m² -25,1%
2025
175 000 €
3 571 EUR/m² +30,6%
2024
134 000 €
2 735 EUR/m² -36,6%
2024
211 500 €
4 316 EUR/m² +16,9%
2022
181 000 €
3 694 EUR/m² -50,4%
2021
365 000 €
2 239 EUR/m² +36 499 900,0%
2021
1 €
-100,0%
2021
207 830 €
3 849 EUR/m² -43,1%
2020
365 000 €
2 239 EUR/m² +147,3%
2019
147 610 €
3 012 EUR/m² +4,0%
2018
142 000 €
3 737 EUR/m² +9,2%
2018
130 000 €
3 714 EUR/m² -3,7%
2015
135 000 €
3 140 EUR/m² -85,0%
2014
900 000 €
2 639 EUR/m²

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