UNE DEPENDANCE — 17 000 €

49 RUE DU BOUILLON 44100 NANTES
Vendu le 16 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 118 kWh/m²/an
CGES
 23 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle LN442
Contenance743 m²
Préfixe000
SectionLN
Numéro442

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055895. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Contrie

Revenus

23 660 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
39%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,3%Chômage
28%Cadres
Population active1 240
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Repos de ChasseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO140 m
Repos de ChasseNaolib140 m
Repos de ChasseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO144 m
Repos de ChasseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO174 m
Repos de ChasseNaolib174 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
643 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
675 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
676 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+142,9% évolution globale
13 767 €prix moyen
2025
17 000 €
-20,9% Vente actuelle
2025
21 500 €
+19,4%
2023
18 000 €
+16,1%
2023
15 500 €
+3,3%
2021
15 000 €
+25,0%
2021
12 000 €
-25,0%
2020
16 000 €
+6,7%
2020
15 000 €
+30,4%
2020
11 500 €
-4,2%
2020
12 000 €
0,0%
2019
12 000 €
+9,1%
2019
11 000 €
-8,3%
2019
12 000 €
+9,1%
2018
11 000 €
+57,1%
2015
7 000 €

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (333)

Services publics132 · 161 m
Santé115 · 189 m
Sport/Loisirs37 · 162 m
Commerces22 · 192 m
Transports17 · 122 m
Enseignement9 · 136 m
Tourisme1 · 996 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Marcel Callo145 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique La Contrie278 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Chataigniers314 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Diwan338 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique La Contrie346 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1