UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
3 BD SAINT GERMAIN 35300 FOUGERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AB651
Contenance11 696 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro651
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054500. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rille-Saint-Sulpice
Revenus
21 440 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Foug�res (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 511 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fougères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
Boulevard Saint-GermainSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla72 m
Saint-GermainSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla73 m
Boulevard Saint-GermainSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla127 m
Saint-GermainSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla134 m
Croix HamonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla280 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+7,9% évolution globale
99 427 €prix moyen
2025
120 000 €
2 500 EUR/m² +123,7% Vente actuelle 2025
53 640 €
1 192 EUR/m² -45,8% 2025
99 000 €
2 020 EUR/m² +24,0% 2025
79 856 €
2 420 EUR/m² -50,1% 2025
160 000 €
2 286 EUR/m² +97,5% 2025
81 000 €
2 314 EUR/m² +0,0% 2025
80 999 €
2 455 EUR/m² -52,4% 2024
170 000 €
2 394 EUR/m² +107,3% 2024
82 000 €
1 822 EUR/m² -27,4% 2024
113 000 €
2 457 EUR/m² +30,6% 2023
86 500 €
2 544 EUR/m² -40,3% 2023
145 000 €
2 900 EUR/m² +31,8% 2023
110 000 €
2 444 EUR/m² -1,4% 2022
111 600 €
2 426 EUR/m² +35,3% 2022
82 500 €
2 426 EUR/m² -31,3% 2022
120 000 €
2 609 EUR/m² +3,4% 2022
116 000 €
2 320 EUR/m² -1,9% 2021
118 283 €
2 688 EUR/m² +69,0% 2020
70 000 €
2 188 EUR/m² -11,9% 2019
79 500 €
2 484 EUR/m² +729,9% 2018
9 580 €
83 EUR/m² -89,9% 2018
95 000 €
315 EUR/m² +3,8% 2017
91 520 €
2 179 EUR/m² +11,5% 2017
82 056 €
2 344 EUR/m² -4,5% 2017
85 904 €
2 603 EUR/m² +8,8% 2017
78 936 €
2 392 EUR/m² -28,4% 2017
110 240 €
2 397 EUR/m² +2,8% 2017
107 280 €
2 384 EUR/m² -10,3% 2017
119 600 €
2 175 EUR/m² +35,8% 2017
88 088 €
2 753 EUR/m² +32,3% 2017
66 560 €
2 377 EUR/m² -30,1% 2017
95 160 €
2 213 EUR/m² +2 279,0% 2017
4 000 €
89 EUR/m² -96,5% 2017
113 300 €
2 360 EUR/m² +6,2% 2017
106 704 €
2 320 EUR/m² +16,6% 2017
91 520 €
2 773 EUR/m² -4,5% 2017
95 784 €
2 336 EUR/m² -13,1% 2017
110 240 €
2 450 EUR/m² -35,1% 2017
169 900 €
2 574 EUR/m² +83,9% 2017
92 400 €
2 718 EUR/m² -26,0% 2017
124 800 €
2 355 EUR/m² -3,7% 2017
129 584 €
1 424 EUR/m² +50,8% 2017
85 904 €
2 527 EUR/m² -26,9% 2017
117 520 €
2 398 EUR/m² +36,8% 2017
85 904 €
2 527 EUR/m² +2,4% 2017
83 928 €
2 543 EUR/m² +1,3% 2017
82 888 €
2 438 EUR/m² -26,2% 2017
112 320 €
2 340 EUR/m² -22,3% 2017
144 600 €
2 259 EUR/m² +30,0% 2017
111 240 €
2 418 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (333)
Santé117 · 35 m
Services publics98 · 248 m
Commerces86 · 35 m
Sport/Loisirs13 · 219 m
Enseignement11 · 300 m
Tourisme8 · 193 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut pour déficients auditifs Paul Cézanne197 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de Pontmain324 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent J-B Le Taillandier - site Notre-Dame des Marais510 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent J-B Le Taillandier - site Saint-Joseph582 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Montaubert616 m · Public
Permis de construire Commune de FOUGERES
319permis récents
1 095logements autorisés
73 464 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
10 logements627 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement29 m²1