ACTIVITE — 2 500 000 €

28 RUE DE RICHELIEU 75001 PARIS 01
Vendu le 18 décembre 2025
11 468 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface218 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²11 468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 292 kWh/m²/an
EGES
 64 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AV49
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054090. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Palais Royal 1

Revenus

37 570 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,59Indice de Gini

Population

2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
54%Cadres
Population active1 490
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 1er Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
35,4 EUR/m²/mois
21,957,2 EUR/m²
3451 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 7 713 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 1er Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23

Arrêts les plus proches

av. de l'OpéraTransilien;TER;RER157 m
av. de l'OpéraTransilien;TER;RER158 m
Palais Royal - Comédie FrançaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
PyramidesTransilien;TER;RER166 m
Bibliothèque NationaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
344 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
281 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
472 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+249,7% évolution globale
814 698 €prix moyen
2025
2 500 000 €
11 468 EUR/m² +553,6% Vente actuelle
2025
382 500 €
13 190 EUR/m² +21,4%
2025
315 000 €
3 281 EUR/m² -66,8%
2025
950 000 €
11 047 EUR/m² -56,6%
2024
2 190 000 €
15 423 EUR/m² +444,4%
2023
402 273 €
8 559 EUR/m² -71,0%
2022
1 386 000 €
13 200 EUR/m² +156,7%
2022
540 000 €
20 000 EUR/m² -20,0%
2021
675 000 €
9 375 EUR/m² -49,2%
2021
1 330 000 €
13 039 EUR/m² -30,1%
2020
1 903 846 €
14 103 EUR/m² +1 128,3%
2019
155 000 €
11 923 EUR/m² -56,9%
2019
360 000 €
3 750 EUR/m² -25,2%
2018
481 000 €
13 000 EUR/m² +15 933,3%
2018
3 000 €
43 EUR/m² -99,9%
2018
2 000 000 €
9 259 EUR/m² +589,3%
2018
290 130 €
13 816 EUR/m² -10,7%
2018
325 000 €
6 915 EUR/m² -61,8%
2017
850 000 €
10 241 EUR/m² +32,8%
2017
640 000 €
8 000 EUR/m² +111,2%
2017
303 000 €
14 429 EUR/m² +633,7%
2015
41 300 €
1 796 EUR/m² -94,2%
2015
715 000 €
2 248 EUR/m²

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Permis de construire Commune de PARIS 01

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