BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 178 600 €

122 BD DU GENERAL DE GAULLE 63270 VIC-LE-COMTE
Vendu le 22 décembre 2025
633 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface282 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain979 m²
Prix/m²633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

?N/A
AGES
 1 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AC737
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro737

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15052840. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vic-le-Comte

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 242 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
16%Cadres
Population active2 434
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vic-le-Comte (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
316 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,113,1 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
19,33%
Loyer estimé : 2 876 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vic-le-Comte

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2

Arrêts les plus proches

Longues - Gare SNCFREGION - cars Région Puy-de-Dôme214 m
Vic-le-ComteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault215 m
Vic-le-ComteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault215 m
Vic-le-ComteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault215 m
Longues - PlanatREGION - cars Région Puy-de-Dôme859 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m
🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+78,2% évolution globale
139 407 €prix moyen
2025
178 600 €
633 EUR/m² +78,2% Vente actuelle
2017
100 213 €
311 EUR/m²

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Enseignement2 · 116 m
Transports1 · 181 m

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Ecole élémentaire Marcel Pagnol Longues108 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sonia Delaunay Longues547 m · Public
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Ecole primaire1.2 km · Public

Permis de construire Commune de VIC-LE-COMTE

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492logements autorisés
44 313 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025

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