BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 1 pièce — 92 710 €

4 RUE ELIE SERMET 11590 CUXAC D AUDE
Vendu le 22 décembre 2025
1 288 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces1 pièce
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain30 m²
Prix/m²1 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
97%

Données cadastrales

Référence parcelle BD445
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro445

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15052124. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

19 450 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
6%Cadres
Population active917
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cuxac-d'Aude (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
327 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,8 EUR/m²
133 observations
📈Rendement locatif brut
9,54%
Loyer estimé : 737 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cuxac-d'Aude

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 01/02/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Citibus7

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Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m
🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+24,4% évolution globale
121 163 €prix moyen
2025
92 710 €
1 288 EUR/m² +8,8% Vente actuelle
2024
85 200 €
1 183 EUR/m² -25,3%
2022
114 040 €
2 534 EUR/m² -16,8%
2021
137 000 €
2 246 EUR/m² -11,0%
2020
153 850 €
1 554 EUR/m² -42,4%
2019
267 000 €
1 043 EUR/m² +493,3%
2018
45 000 €
865 EUR/m² -39,6%
2016
74 500 €
1 221 EUR/m²

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