UN APPARTEMENT 1 pièce — 162 000 €
24 AV FRAYCE 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AK63
Contenance2 942 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051954. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 137 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 18
Revenus
17 950 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 772 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
26%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
GodillotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
GodillotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Cimetière ParisienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Cimetière ParisienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
GodillotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
405 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-50,6% évolution globale
369 735 €prix moyen
2025
505 000 €
6 474 EUR/m² +211,7% 2025
162 000 €
6 231 EUR/m² -70,2% Vente actuelle 2025
543 500 €
7 151 EUR/m² +90,7% 2025
285 000 €
6 786 EUR/m² -33,6% 2025
429 000 €
7 033 EUR/m² -1,4% 2025
435 000 €
5 506 EUR/m² +167,6% 2025
162 537 €
2 755 EUR/m² -78,0% 2024
740 000 €
6 789 EUR/m² +175,9% 2024
268 200 €
6 541 EUR/m² -27,6% 2023
370 500 €
6 280 EUR/m² +72,3% 2023
215 000 €
7 167 EUR/m² -37,1% 2023
342 000 €
5 429 EUR/m² -50,3% 2022
687 600 €
10 578 EUR/m² +118,3% 2022
315 000 €
7 683 EUR/m² +16,7% 2022
270 000 €
6 429 EUR/m² +1 700,0% 2022
15 000 €
-96,7% 2022
450 000 €
7 627 EUR/m² -21,5% 2022
573 450 €
6 668 EUR/m² +10,3% 2022
520 000 €
6 667 EUR/m² +11,6% 2022
466 000 €
5 974 EUR/m² -10,4% 2022
520 000 €
5 778 EUR/m² +16,6% 2022
445 969 €
5 506 EUR/m² -10,3% 2021
496 955 €
6 808 EUR/m² -6,2% 2021
530 000 €
6 386 EUR/m² +11,3% 2021
476 000 €
6 103 EUR/m² -17,9% 2021
580 000 €
6 744 EUR/m² +22,1% 2021
475 000 €
6 090 EUR/m² +74,6% 2021
272 000 €
6 182 EUR/m² -50,5% 2020
550 000 €
6 790 EUR/m² +41,0% 2020
390 000 €
5 065 EUR/m² +44,4% 2020
270 000 €
6 429 EUR/m² -32,3% 2019
399 000 €
5 051 EUR/m² +2,8% 2019
387 950 €
5 038 EUR/m² +16,5% 2019
333 000 €
5 550 EUR/m² -9,8% 2019
369 000 €
6 474 EUR/m² +41,9% 2019
260 000 €
5 778 EUR/m² -26,8% 2019
355 000 €
5 820 EUR/m² +5,2% 2019
337 500 €
5 037 EUR/m² +128,0% 2018
148 000 €
7 400 EUR/m² -52,7% 2018
312 600 €
4 962 EUR/m² -0,1% 2018
313 000 €
5 048 EUR/m² -30,4% 2018
450 000 €
5 233 EUR/m² +36,4% 2018
330 000 €
3 837 EUR/m² -27,5% 2018
455 000 €
5 291 EUR/m² +45 499 900,0% 2018
1 €
-100,0% 2017
167 350 €
5 578 EUR/m² -43,3% 2017
295 000 €
4 275 EUR/m² +195,0% 2017
100 000 €
4 167 EUR/m² -74,1% 2017
385 650 €
4 646 EUR/m² +17,6% 2017
328 000 €
3 859 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2088)
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Commerces710 · 71 m
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Santé186 · 85 m
Sport/Loisirs47 · 218 m
Tourisme27 · 180 m
Enseignement25 · 107 m
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Ecole élémentaire Colette Besson221 m · Public
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Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE
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11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
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Permis de construire août 2025
1
1 logement133 m²1