ACTIVITE — 180 000 €

416 RTE DU PETIT SEMINAIRE 42600 VERRIERES-EN-FOREZ
Vendu le 13 novembre 2025
621 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface290 m²
TypeACTIVITE
Terrain759 m²
Prix/m²621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 228 kWh/m²/an
BGES
 9 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AH148
Contenance759 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro148

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051771. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Verrières-en-Forez

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

723 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
11%Cadres
Population active345
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verri�res-en-Forez (2025)

🏢Appartementfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,59,2 EUR/m²
33 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,29,4 EUR/m²
22 observations
📈Rendement locatif brut
13,69%
Loyer estimé : 2 053 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verrières-en-Forez

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m
🚗
Départementale D496Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
445 m
🚗
Départementale D496Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
452 m
🚗
Départementale D496Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+566,7% évolution globale
103 500 €prix moyen
2025
180 000 €
621 EUR/m² +566,7% Vente actuelle
2017
27 000 €
225 EUR/m²

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