UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 400 €
5 T AV ALSACE LORRAINE 38300 BOURGOIN-JALLIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 400 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AV1111
Contenance3 730 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro1111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051667. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 019 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +65,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Michel
Revenus
20 990 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
15%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Bourgoin-Jallieu (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,516,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 178 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourgoin-Jallieu
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1987 - 31/05/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Agence Ruban;Agence Ruban21
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
Cars Région Isère8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Edouard MarionAgence Ruban;Agence Ruban31 m
Edouard MarionAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha33 m
Edouard MarionAgence Ruban;Agence Ruban33 m
Edouard MarionAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha36 m
Edouard MarionAgence Ruban;Agence Ruban36 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+33,5% évolution globale
179 347 €prix moyen
2025
300 400 €
3 338 EUR/m² +36,5% Vente actuelle 2025
220 000 €
3 014 EUR/m² +39,9% 2025
157 200 €
3 082 EUR/m² +15 620,0% 2025
1 000 €
7 EUR/m² -99,4% 2025
180 050 €
3 601 EUR/m² -23,8% 2024
236 250 €
3 193 EUR/m² +7,4% 2024
220 000 €
2 973 EUR/m² -60,0% 2023
550 000 €
1 752 EUR/m² +3 566,7% 2023
15 000 €
0,0% 2023
15 000 €
-91,2% 2022
170 000 €
2 000 EUR/m² -39,0% 2022
278 900 €
3 874 EUR/m² +36,7% 2022
204 000 €
2 957 EUR/m² +1 600,0% 2022
12 000 €
750 EUR/m² -95,2% 2021
250 000 €
2 778 EUR/m² -13,0% 2021
287 400 €
3 057 EUR/m² +112,9% 2021
135 000 €
2 647 EUR/m² -25,0% 2021
180 000 €
2 857 EUR/m² -46,0% 2020
333 050 €
3 056 EUR/m² +50,7% 2020
221 000 €
2 986 EUR/m² +52,9% 2020
144 500 €
2 833 EUR/m² -35,3% 2020
223 200 €
3 016 EUR/m² +6,1% 2019
210 450 €
2 883 EUR/m² -16,6% 2019
252 300 €
2 684 EUR/m² +16 720,0% 2019
1 500 €
13 EUR/m² -99,4% 2018
236 500 €
3 285 EUR/m² +17,1% 2018
201 900 €
2 884 EUR/m² -16,2% 2017
241 000 €
2 739 EUR/m² +27,3% 2017
189 325 €
2 667 EUR/m² +45,6% 2017
130 000 €
2 549 EUR/m² -27,6% 2015
179 500 €
2 493 EUR/m² +35,7% 2015
132 300 €
2 646 EUR/m² +215,0% 2015
42 000 €
-82,1% 2014
234 100 €
2 691 EUR/m² +1 572,1% 2014
14 000 €
+16,7% 2014
12 000 €
-94,7% 2014
225 000 €
2 586 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Edouard Herriot199 m · Public
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Collège privé Sainte-Claire d'Assise - Saint-Michel305 m · Privé
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Permis de construire Commune de BOURGOIN-JALLIEU
421permis récents
3 093logements autorisés
206 126 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement151 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
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3
3 logements31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1