UNE MAISON 5 pièces — 195 000 €
404 TIRONFLET 33126 FRONSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface230 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain764 m²
Prix/m²848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B26
Contenance764 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051373. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Fronsac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Fronsac (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,86%
Loyer estimé : 2 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fronsac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
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NaudinCars Régionaux 33 - Gironde739 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
42 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
63 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
140 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
195 000 €prix moyen
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195 000 €
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