UN APPARTEMENT 2 pièces — 153 260 €
9000 RUE DE LA POMMERAIE 78310 COIGNIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 260 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 406 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD134
Contenance3 506 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051188. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Coignières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
39%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Coigni�res (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
15,220,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,2 EUR/m²/mois
12,219,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 794 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coignières
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
BroderiesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
CoignièresTransilien;TER;RER178 m
BroderiesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER187 m
Gare de CoignièresTransilien;TER;RER206 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
398 m 🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
580 m 🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-26,1% évolution globale
176 590 €prix moyen
2025
153 260 €
3 406 EUR/m² -14,4% Vente actuelle 2025
179 000 €
3 510 EUR/m² -8,4% 2025
195 480 €
3 491 EUR/m² +21,0% 2024
161 500 €
3 436 EUR/m² -0,8% 2023
162 800 €
4 174 EUR/m² -21,5% 2023
207 500 €
3 347 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Gabriel Bouvet572 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Bouvet572 m · Public
Collège
Collège La Mare aux Saules1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol1.2 km · Public
Permis de construire Commune de COIGNIERES
30permis récents
167logements autorisés
7 712 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement202 m²1
Permis de construire mars 2024
5
5 logements585 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2022
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement152 m²1