UN APPARTEMENT 3 pièces — 113 000 €
74 EURYDICE RUE DE LA JUSTICE 54710 LUDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AM326
Contenance26 092 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro326
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050755. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Chaudeau-Maurepré-Zone Industrielle
Revenus
26 440 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
19%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Ludres (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,315,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,40%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ludres
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2014 - 30/06/2014
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor27
STAN Nancy20
TMM3
Arrêts les plus proches
AlbâtreTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor63 m
AlbâtreSTAN Nancy63 m
AlbâtreTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor70 m
AlbâtreTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor77 m
AlbâtreSTAN Nancy77 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-8,1% évolution globale
112 443 €prix moyen
2025
113 000 €
1 687 EUR/m² -17,7% Vente actuelle 2025
137 350 €
2 050 EUR/m² +815,7% 2025
15 000 €
-88,7% 2025
133 050 €
2 079 EUR/m² +50,0% 2025
88 725 €
1 286 EUR/m² -25,4% 2024
119 000 €
1 725 EUR/m² +4,2% 2024
114 200 €
1 655 EUR/m² -20,1% 2024
142 900 €
1 786 EUR/m² -14,0% 2024
166 250 €
2 027 EUR/m² -3,6% 2024
172 500 €
1 875 EUR/m² +174,4% 2024
62 855 €
698 EUR/m² +292,8% 2024
16 000 €
-86,7% 2024
120 650 €
1 801 EUR/m² +31,1% 2024
92 000 €
1 769 EUR/m² -50,9% 2023
187 500 €
1 995 EUR/m² +60,5% 2023
116 850 €
1 744 EUR/m² +37,5% 2023
85 000 €
1 269 EUR/m² -15,0% 2023
100 000 €
1 493 EUR/m² -42,4% 2023
173 600 €
2 170 EUR/m² +279,0% 2023
45 800 €
1 431 EUR/m² -42,5% 2023
79 700 €
1 627 EUR/m² -55,6% 2023
179 700 €
1 912 EUR/m² +63,4% 2023
110 000 €
2 075 EUR/m² -17,3% 2023
133 000 €
1 663 EUR/m² +9,0% 2023
122 000 €
1 877 EUR/m² -15,9% 2023
145 000 €
1 813 EUR/m² +1 511,1% 2023
9 000 €
-93,4% 2023
136 000 €
1 766 EUR/m² +1 713,3% 2023
7 500 €
-94,0% 2023
124 000 €
1 851 EUR/m² -18,4% 2022
152 000 €
1 900 EUR/m² +6,7% 2022
142 500 €
1 781 EUR/m² +7,9% 2022
132 023 €
1 650 EUR/m² +51,7% 2022
87 000 €
1 642 EUR/m² -46,3% 2022
161 900 €
2 103 EUR/m² +1,4% 2022
159 600 €
2 073 EUR/m² +53,8% 2022
103 800 €
1 958 EUR/m² +938,0% 2022
10 000 €
-89,3% 2021
93 700 €
1 768 EUR/m² -23,5% 2021
122 550 €
1 776 EUR/m² -11,3% 2021
138 150 €
2 062 EUR/m² +7,3% 2021
128 700 €
1 865 EUR/m² +2,2% 2021
125 887 €
1 879 EUR/m² +1,9% 2021
123 500 €
1 930 EUR/m² +1,6% 2021
121 600 €
1 762 EUR/m² -1,5% 2021
123 500 €
1 930 EUR/m² +62,5% 2021
76 000 €
1 520 EUR/m² -27,4% 2021
104 650 €
1 635 EUR/m² -27,3% 2021
143 950 €
2 149 EUR/m² +17,0% 2021
123 000 €
1 922 EUR/m²Biens comparables
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