BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 350 000 €

7 RUE DU GEN LECLERC 60750 CHOISY AU BAC
Vendu le 03 novembre 2025
1 913 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface183 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain352 m²
Prix/m²1 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

FDPE
 380 kWh/m²/an
FGES
 80 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle AJ217
Contenance352 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro217

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050743. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Choisy-au-Bac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
22%Cadres
Population active1 428
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Choisy-au-Bac (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
166 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
153 observations
📈Rendement locatif brut
8,97%
Loyer estimé : 2 617 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Choisy-au-Bac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2003 - 10/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

TIC Urbain - AR de Compiègne4
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 33
TIC Interurbain - AR de Compiègne2

Arrêts les plus proches

CHOISY-AU-BAC - CentreAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 337 m
CentreTIC Interurbain - AR de Compiègne37 m
CHOISY-AU-BAC - CentreAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3104 m
Léo DelibesTIC Interurbain - AR de Compiègne420 m
MarronniersTIC Urbain - AR de Compiègne495 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+34,6% évolution globale
305 000 €prix moyen
2025
350 000 €
1 913 EUR/m² +34,6% Vente actuelle
2014
260 000 €
2 989 EUR/m²

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Permis de construire Commune de CHOISY AU BAC

110permis récents
332logements autorisés
28 121 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement130 m²1