UN APPARTEMENT 4 pièces — 109 250 €

40 RUE LAMARTINE 12400 SAINT-AFFRIQUE
Vendu le 18 décembre 2025
1 366 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 250 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR170
Contenance1 289 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050599. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 470 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 331 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
9%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 065
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Affrique (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
1623 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,9 EUR/m²
235 observations
📈Rendement locatif brut
8,00%
Loyer estimé : 728 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Affrique

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse16/05/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue16/09/2014 - 17/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

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SAINT-AFFRIQUE - Coll. Jeanne d'Arc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport206 m
SAINT-AFFRIQUE - Rond Point Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport275 m
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SAINT-AFFRIQUE - Collège Foch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport588 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
79 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
120 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m
🚗
Départementale D993Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-20,1% évolution globale
71 496 €prix moyen
2025
109 250 €
1 366 EUR/m² +38,3% Vente actuelle
2025
79 000 €
1 234 EUR/m² -9,4%
2023
87 200 €
1 321 EUR/m² +190,7%
2023
30 000 €
882 EUR/m² -65,9%
2022
88 000 €
1 048 EUR/m² +935,3%
2022
8 500 €
-87,9%
2021
70 000 €
1 250 EUR/m² -33,0%
2020
104 500 €
1 306 EUR/m² +60,8%
2020
65 000 €
985 EUR/m² -19,3%
2019
80 500 €
1 438 EUR/m² +906,3%
2019
8 000 €
-87,7%
2016
65 000 €
813 EUR/m² -6,2%
2014
69 300 €
1 050 EUR/m² -49,3%
2014
136 700 €
3 038 EUR/m²

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Permis de construire Commune de SAINT-AFFRIQUE

165permis récents
380logements autorisés
25 910 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

4 logements198 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

3 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement228 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement191 m²1
Declaration prealable août 2025

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1 logement1