UN APPARTEMENT 1 pièce — 102 600 €
39 AV DU LITTORAL 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 600 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 664 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle MI298
Contenance6 199 m²
Préfixe000
SectionMI
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050454. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 924 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grau d'Agde
Revenus
24 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
5 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 289 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde10
Arrêts les plus proches
Le SucreCarpostal Agde499 m
Le SucreCarpostal Agde499 m
Le SucreCarpostal Agde534 m
BeaulieuCarpostal Agde755 m
BeaulieuCarpostal Agde780 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+46,6% évolution globale
93 550 €prix moyen
2025
102 600 €
4 664 EUR/m² -33,1% Vente actuelle 2025
153 400 €
4 648 EUR/m² +39,0% 2025
110 330 €
5 015 EUR/m² +5,1% 2025
105 000 €
3 182 EUR/m² -20,8% 2025
132 600 €
4 018 EUR/m² +165,2% 2024
50 000 €
-54,5% 2024
110 000 €
4 783 EUR/m² +15,1% 2024
95 540 €
4 154 EUR/m² +138,9% 2024
40 000 €
-68,0% 2024
125 000 €
2 976 EUR/m² -15,5% 2023
148 000 €
3 610 EUR/m² -13,9% 2023
171 905 €
4 408 EUR/m² +66,1% 2023
103 503 €
4 500 EUR/m² -13,7% 2023
120 000 €
5 217 EUR/m² +242,9% 2023
35 000 €
-30,7% 2023
50 500 €
1 683 EUR/m² -55,9% 2022
114 500 €
4 978 EUR/m² -11,4% 2022
129 180 €
4 167 EUR/m² -2,5% 2022
132 500 €
4 015 EUR/m² +79,1% 2021
74 000 €
3 217 EUR/m² -41,5% 2021
126 500 €
4 081 EUR/m² -9,9% 2021
140 450 €
4 531 EUR/m² +17,0% 2020
120 000 €
2 727 EUR/m² +82,5% 2020
65 750 €
2 859 EUR/m² +839,3% 2020
7 000 €
-90,6% 2020
74 250 €
3 228 EUR/m² +98,0% 2020
37 500 €
-55,4% 2020
84 000 €
3 818 EUR/m² +2,4% 2020
81 994 €
3 565 EUR/m² -7,2% 2020
88 350 €
2 850 EUR/m² +14,9% 2019
76 890 €
3 495 EUR/m² -18,6% 2019
94 430 €
4 292 EUR/m² -67,4% 2019
289 500 €
2 924 EUR/m² +253,0% 2019
82 000 €
2 485 EUR/m² -3,5% 2019
85 000 €
3 864 EUR/m² +13,3% 2019
75 000 €
2 273 EUR/m² +2,7% 2019
73 000 €
3 174 EUR/m² -21,5% 2018
93 000 €
2 818 EUR/m² -2,1% 2018
95 000 €
2 879 EUR/m² +850,0% 2017
10 000 €
-64,3% 2017
28 000 €
-66,1% 2017
82 510 €
3 300 EUR/m² -8,3% 2017
90 000 €
3 913 EUR/m² +3,0% 2017
87 400 €
2 819 EUR/m² +4,7% 2015
83 500 €
3 630 EUR/m² +11,3% 2015
75 000 €
3 409 EUR/m² +5,9% 2014
70 800 €
3 218 EUR/m² +1,1% 2014
70 000 €
2 917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (69)
Services publics40 · 146 m
Commerces11 · 264 m
Santé6 · 558 m
Tourisme6 · 535 m
Sport/Loisirs5 · 338 m
Enseignement1 · 934 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo908 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo940 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1