UN APPARTEMENT 2 pièces — 111 290 €
18 RUE DE L INTENDANCE 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 290 € le 26 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AR631
Contenance13 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro631
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050337. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare-Cannoniers
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
85%Locataires
25%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 438
RHDF-59-P412
Arrêts les plus proches
ALBERT 1ERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4157 m
PLACE DU HAINAUTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4221 m
PLACE DU HAINAUTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4221 m
PLACE DU HAINAUTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4221 m
PLACE D'ARMESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4222 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
244 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
246 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
454 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+185,4% évolution globale
85 987 €prix moyen
2025
111 290 €
2 182 EUR/m² -16,9% Vente actuelle 2024
134 000 €
2 062 EUR/m² +91,4% 2023
70 000 €
2 500 EUR/m² -34,6% 2023
107 000 €
2 277 EUR/m² +18,9% 2022
90 000 €
2 000 EUR/m² -1,1% 2022
91 000 €
2 220 EUR/m² -24,5% 2022
120 500 €
2 363 EUR/m² +127,0% 2019
53 080 €
3 318 EUR/m² +20,6% 2016
44 000 €
1 257 EUR/m² +12,8% 2014
39 000 €
2 438 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
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