UN APPARTEMENT 4 pièces — 205 000 €

26 A AV DE FONTAINEBLEAU 77310 PRINGY
Vendu le 30 décembre 2025
2 278 EUR/m²

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Vendu 205 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB171
Contenance3 250 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048990. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pringy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 558 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
19%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
17%Cadres
Population active1 770
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pringy (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,518,7 EUR/m²
658 observations
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
92 observations
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 1 431 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pringy

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER1

Arrêts les plus proches

Bas de PringyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Bas de PringyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Bas de PringyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Jean FerratParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Jean FerratParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D607Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m
🚗
Départementale D607Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
72 m
🚗
Départementale D607Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 m
🚗
Départementale D607Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
+38,5% évolution globale
159 046 €prix moyen
2025
205 000 €
2 278 EUR/m² +39,5% Vente actuelle
2025
147 000 €
2 722 EUR/m² -8,1%
2025
160 000 €
2 500 EUR/m² -19,6%
2025
199 000 €
3 062 EUR/m² +25,9%
2025
158 000 €
2 724 EUR/m² +3 490,9%
2025
4 400 €
-97,9%
2023
209 000 €
3 119 EUR/m² +2 448,8%
2023
8 200 €
-95,8%
2022
197 000 €
2 940 EUR/m² +9,7%
2022
179 500 €
2 805 EUR/m² -22,0%
2022
230 000 €
2 556 EUR/m² +74,2%
2021
132 000 €
3 474 EUR/m² -43,8%
2020
235 000 €
2 117 EUR/m² +45,1%
2019
162 000 €
2 531 EUR/m² -7,4%
2019
175 000 €
2 692 EUR/m² +14,4%
2019
153 000 €
2 250 EUR/m² -1,3%
2018
155 000 €
2 460 EUR/m² +12,3%
2018
138 000 €
2 556 EUR/m² -11,5%
2018
156 000 €
2 400 EUR/m² -32,9%
2017
232 500 €
2 095 EUR/m² +23,0%
2016
189 000 €
2 908 EUR/m² -21,3%
2016
240 000 €
2 162 EUR/m² +5 233,3%
2016
4 500 €
-97,0%
2015
148 000 €
2 552 EUR/m²

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750logements autorisés
56 318 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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